Sold: Semsstraat 25, 9659 PJ Eexterveenschekanaal

Sold

Sold: Semsstraat 25, 9659 PJ Eexterveenschekanaal

€159,000

Type of residence	House, single-family house, corner house
Plot size	653 m²
Liveable area	103 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, corner house
Construction period	1952
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	308
Asking price	€159,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	02 May 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, corner house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1952
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Cavity wall, HR glazing, Insulated glazing, Largely insulated glazing, Wall

Surfaces and content
Plot size	653 m²
Floor Surface	103 m²
Living area	44.52 m²
Kitchen area	6.77 m²
Content	414 m³
Surface area other inner rooms	13.9 m²
External surface area storage rooms	33 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	7 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On waterway

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Orientation	South west

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30a
Heating source	Gas
Year of manufacture	2020
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Wood stove
Ventilation method	Natural ventilation
Bathroom facilities	Shower
Has a flue tube	Yes
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Anloo D 2114
Area	653 m²
Range	Entire lot
Ownership	See document

Description

Ontdek deze leuke hoekwoning in het idyllische Eexterveensche kanaalgebied!

Let op! I.v.m. de enorme belangstelling, is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Welkom aan de Semsstraat 25! Deze eengezinswoning is perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle en energiezuinige woning. Met een perceel van maar liefst 653,00 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor al jouw dromen en plannen.

In dit huis met energielabel C met 8 zonnepanelen op het dak, spouwmuurisolatie en dubbel glas, geniet je hier van een comfortabele en duurzame leefomgeving. De CV-verwarming en de houtkachel zorgen ervoor dat je er altijd warmpjes bij zit.

Deze woning biedt meer dan alleen een plek om te wonen. De multifunctionele ruimte met keukenblokje en toilet biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of zelfs als een kangoeroewoning, de keuze is aan jou.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree/hal, meterkast en trapopgang
- Voorkamer
- Tussenhalletje
- Keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- Kelder
- Douche
- Wasmachine kast
- Toilet
- Woonkamer met houtkachel

First floor

- Overloop met vaste kast
- 3 slaapkamers
- Hobby-/werkkamertje

Second floor

- Zolderkamer
- Bergruimte

Details

- Energielabel C
- 8 Zonnepanelen 280 WP, eigendom
- Spouwmuurisolatie
- CV-verwarmd, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30a, bouwjaar 2020, eigendom
- Glas dubbel / HR
- Zolderkamer met dakkapel (2017) met kunststof bekleed.
- Tuinhuis / multifunctionele ruimte met keukenblokje en toilet. Mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, werkplek of een kangoeroewoning
- Stenen schuurtje
- Recht van overpad t.b.v. nr. 27 om ten alle tijden te komen en te gaan met bijv. auto, aanhanger, (brom)fiets of lopend.