slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Ermerzand 25, 7843 PN Erm

€295,000
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Liveable area 84 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ermerzand 25 Erm
Uitgebouwde bungalow met een beschutte ligging

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden.

Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, semi-detached house
    Year of construction 1975
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/7625701
Asking price €295,000
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, bungalow, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1975
Rooftype Flat
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Floor Surface 84 m²
Content 312 m³
External surface area 13 m²
Garden area 158 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes

Description

Ermerzand 25 Erm
Uitgebouwde bungalow met een beschutte ligging

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden.

Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand.

Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via een overdekte entree met lichtkoepel stap je de hal binnen. De hal is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Vanuit de hal bereik je de compacte badkamer met een toilet, een wastafel en een douchehoek als ook de inpandige berging met een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

De halfopen nette keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een oven. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De bungalow heeft twee slaapkamers, waarvan er een als walk-in closet is gebruikt. De bungalow is voorzien van een laminaatvloer. Fijn is de aangebrachte airconditioning, deze kan koelen, verwarmen, ventileren en ontvochtigen.

De woonkamer en de eetkamer hebben ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamers is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.
De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, borders met beplanting en een terras. Er is een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

De bungalow is direct beschikbaar.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand25.nl.

Bijzonderheden:
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- Verbouwd en gemoderniseerd met nieuwe kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd dak
- De houten buitenbekleding is vervangen door Keralit en voorzien van isolatie
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel
- Airconditioning
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer en een kruipruimte
- Er is glasvezel aanwezig
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)

Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze bungalow graag in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Floor plans

Virtual floorplan

ZonZone

Close

Recently viewed