Sold: Instapklare tussenwoning nabij het centrum van Geldermalsen.
€375,000
| Address: | Hooge Hoeven 52, 4191 MN Geldermalsen |
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Plot size | 161 m² |
| Liveable area | 120 m² |
| Acceptance | By consultation |
| Status | Sold |
General
Ruime, instapklare tussenwoning nabij het centrum van Geldermalsen
Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk dichtbij het centrum, openbaar vervoer en openbare voorzieningen, dan is dit misschien wel uw droomhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en door de huidige bewoners in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een aanbouw gerealiseerd met hie... More info
Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk dichtbij het centrum, openbaar vervoer en openbare voorzieningen, dan is dit misschien wel uw droomhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en door de huidige bewoners in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een aanbouw gerealiseerd met hie... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1976 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00199 |
| Asking price | €375,000 |
| Electricity | €25 |
| Gas | €100 |
| Water | €10 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 10 January 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1976 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 161 m² |
| Floor Surface | 120 m² |
| Living area | 34.8 m² |
| Kitchen area | 8.26 m² |
| Content | 405 m³ |
| Surface area other inner rooms | 6.8 m² |
| External surface area storage rooms | 4 m² |
| External surface area | 18.9 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | City centre, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | North |
| Garden 2 - Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Avanta 28C |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2011 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 1 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system, Solar collectors |
| Heating | Air conditioning, Central heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture |
| Has AC | Yes |
| Has an alarm | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Geldermalsen G 1690 | |
| Area | 161 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Ruime, instapklare tussenwoning nabij het centrum van Geldermalsen
Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk dichtbij het centrum, openbaar vervoer en openbare voorzieningen, dan is dit misschien wel uw droomhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en door de huidige bewoners in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een aanbouw gerealiseerd met hierin een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook zijn er zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning klaar gemaakt is voor de toekomstige bewoners.
De woning ligt centraal in een kindvriendelijke wijk in het dorp Geldermalsen in de gemeente West Betuwe. Met de snelwegen A2 en A15 binnen 5 autominuten ligt Geldermalsen centraal in het land en zijn steden als Den Bosch en Utrecht binnen het half uur te bereizen. Geldermalsen beschikt over een gezellige dorpskern met een ruim winkelaanbod. De woning ligt op fietsafstand van alle voorzieningen zoals sportverenigingen, het NS-station, winkels en scholen.
Geldermalsen ligt midden in de Betuwe waardoor u ook snel in het groen bent en kunt genieten van de Linge, uiterwaarden, weilanden en boomgaarden. Hier vindt u vrijheid en rust en toch bent u zo in de grote steden.
Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk dichtbij het centrum, openbaar vervoer en openbare voorzieningen, dan is dit misschien wel uw droomhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en door de huidige bewoners in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een aanbouw gerealiseerd met hierin een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook zijn er zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning klaar gemaakt is voor de toekomstige bewoners.
De woning ligt centraal in een kindvriendelijke wijk in het dorp Geldermalsen in de gemeente West Betuwe. Met de snelwegen A2 en A15 binnen 5 autominuten ligt Geldermalsen centraal in het land en zijn steden als Den Bosch en Utrecht binnen het half uur te bereizen. Geldermalsen beschikt over een gezellige dorpskern met een ruim winkelaanbod. De woning ligt op fietsafstand van alle voorzieningen zoals sportverenigingen, het NS-station, winkels en scholen.
Geldermalsen ligt midden in de Betuwe waardoor u ook snel in het groen bent en kunt genieten van de Linge, uiterwaarden, weilanden en boomgaarden. Hier vindt u vrijheid en rust en toch bent u zo in de grote steden.
Ground floor
Bij binnenkomst door de voordeur, staat u in de royale hal met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020 en voorzien van een zwevend toilet), meterkast en de woonkamer. In de hal is ook de trapopgang naar de 1 etage.
Zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van stuukwerk, op de grond ligt een houten vloerbedekking met uitzondering van de keuken waar tegels aanwezig zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dus zuid georiënteerd. Hier is een toegangsdeur tot het achtergelegen terras en de tuin.
De moderne keuken ook vernieuwd in 2020 ligt in de aanbouw aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, oven en een Franke kokend waterkraan.
Zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van stuukwerk, op de grond ligt een houten vloerbedekking met uitzondering van de keuken waar tegels aanwezig zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dus zuid georiënteerd. Hier is een toegangsdeur tot het achtergelegen terras en de tuin.
De moderne keuken ook vernieuwd in 2020 ligt in de aanbouw aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, oven en een Franke kokend waterkraan.
First floor
Via de overloop op de 1e etage is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De masterbedroom en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, bad en een enkele wastafel met meubel.
Op de 1e etage zijn de wanden en plafonds voorzien van stuukwerk en is de vloer bekleed met laminaat.
De masterbedroom en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, bad en een enkele wastafel met meubel.
Op de 1e etage zijn de wanden en plafonds voorzien van stuukwerk en is de vloer bekleed met laminaat.
Second floor
Met een vaste trap is de tweede etage te bereiken op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha, 2011 in eigendom). Hier is nog een vierde slaapkamer met Veluxraam aanwezig. Onder de schuine zijden van het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Dit is de enige verdieping in de woning die nog niet aangepakt is en door de nieuwe bewoners naar eigen inzicht afgewerkt kan worden.
Garden
De achtertuin is zuid gelegen waardoor er al vroeg van de zon genoten kan worden. Aan de achterzijde ligt een overkapping met berging wat een sfeervol uitzicht geeft vanuit de woonkamer. In de achtertuin is een toegang tot de achtergelegen straat.
Aan de voorzijde ligt een tweede berging en hier is een carport aanwezig met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Aan de voorzijde ligt een tweede berging en hier is een carport aanwezig met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Details
* instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer;
* cv-ketel (Remeha, 2011 in eigendom);
* parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
* gemoderniseerd in 2020;
* energielabel C;
* 9 zonnepanelen en een airco aanwezig.
Geïnteresseerd in deze gezellige gezinswoning, centraal in het dorp en in het land, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
* cv-ketel (Remeha, 2011 in eigendom);
* parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
* gemoderniseerd in 2020;
* energielabel C;
* 9 zonnepanelen en een airco aanwezig.
Geïnteresseerd in deze gezellige gezinswoning, centraal in het dorp en in het land, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u graag kennismaken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Photos
Floor plans
