slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Ongetwijfeld het mooiste plekje in Gellicum!

€1,500,000
Address: Lingedijk 20, 4155 BB Gellicum
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 7,230 m²
Liveable area 157 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ongetwijfeld het mooiste plekje in Gellicum!

Op een schiereiland in Gellicum ligt de historische boerderij de “Breeknap” met een rijk verleden.
Direct gelegen aan de Linge met een prachtig uitzicht aan alle kanten liggen de boerderij en de stal op een perceel van maar liefst 7.230 m2.

De woning met een totaaloppervlak op de begane grond van 250 m2 biedt enorm veel mogelijkheden. De boerd... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1930
  • Location

Features

Offer
Reference number 06841
Asking price €1,500,000
Acceptance By consultation
Last updated 13 December 2023
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 7,230 m²
Floor Surface 157 m²
Living area 32.3 m²
Kitchen area 12.8 m²
Content 1,515 m³
Surface area other inner rooms 252 m²
External surface area storage rooms 260 m²
External surface area 18 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 5 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Condition Needs to be laid out.
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline HR107 3
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 10
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Shower, Sink
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Deil P 355
Area 7,230 m²
Range Entire lot

Description

Ongetwijfeld het mooiste plekje in Gellicum!

Op een schiereiland in Gellicum ligt de historische boerderij de “Breeknap” met een rijk verleden.
Direct gelegen aan de Linge met een prachtig uitzicht aan alle kanten liggen de boerderij en de stal op een perceel van maar liefst 7.230 m2.

De woning met een totaaloppervlak op de begane grond van 250 m2 biedt enorm veel mogelijkheden. De boerderij verkeert momenteel in slechte staat, maar als je er oog voor hebt, is hier een prachtige woonplek te realiseren.

Als je Gellicum inrijdt zie je van ver de boerderij al liggen. De ligging direct aan de Linge, vlakbij de put van Acquoy en grenzend aan beschermd natuurgebied van Staatsbosbeheer, garanderen rust en ultiem woongenot!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden, kadastrale gegevens en historie.

Ground floor

Indeling voorhuis
De entree van het voorhuis ligt aan de linkerzijde. Via de hal zijn aan de rechterzijde de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar en aan de linkerzijde de eetkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het dorp. Er is in de jaren ’80 een open haard aangelegd in de ruimte. Aangrenzend ligt een ruimte die als slaapkamer in gebruik is geweest. Via een doorgang onder de trap is de keuken bereikbaar.

Door de brand die in februari van dit jaar in de keuken en eetkamer is geweest, is er geen inrichting in de keuken meer aanwezig. De aansluitingen zijn er nog wel.
Vanuit de keuken is de eetkamer via een open verbinding toegankelijk.

Indeling achterhuis
Het achterhuis is bereikbaar vanuit de keuken en verschillende deuren aan zij- en achterkant leiden naar buiten.

Het achterhuis bestaat uit een gang met toilet en opstelplaats van de CV en de deel.
In dit gedeelte hebben in het verleden 16 koeien gestaan.
In de vijftiger jaren is aan de achterzijde nog een extra deel aangebouwd met extra plek voor koeien en stieren.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit een grote zolder, een badkamer en twee slaapkamers.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van 8 en 10 m2 en aan de andere zijde ligt een badkamer met inloopdouche en wastafel.
De ruime zolder van 48 m2 biedt talloze mogelijkheden.

Boven de beide slaapkamers is een zolder.

Other floors

Kelder
Vanuit de keuken is de ruime kelder (24 m2) toegankelijk.

Garden

Je bereikt de woning vanaf de Lingedijk, waarna een de weg leidt naar de boerderij en de stal. Deze worden omgeven door groen. Grote delen van de tuin, waarvan een deel agrarische bestemming heeft, grenzen direct aan de Linge.
Aan de linkerzijde grenst het perceel aan het terrein van Staatsbosbeheer, wat beschermd gebied is en ook wel de “poel” genoemd wordt.

Details

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Over Gellicum
Gellicum is een dorp in de West-Betuwe in de Nederlandse Provincie Gelderland. Het dorp kent ongeveer 300 inwoners en ligt aan de rivier de Linge. Gellicum is sinds 1978 één van de elf dorpen van de gemeente Geldermalsen. Gellicum was vroeger een kasteeldorp, van het kasteel wordt voor het eerst in 1326 melding gemaakt. Dit werd in 1802 echter afgebroken vanwege financiële problemen van de eigenaar. Het wapen van de kasteelheer wordt nog steeds in ere gehouden. Tijdens het jaarlijkse dorpsfeest in mei wordt nog altijd de blauwe vlag met de gele kantelen uitgehangen. Het Gellicums feest wordt georganiseerd door de Oranjevereniging. Naast deze Oranjevereniging kent Gellicum ook een speeltuinvereniging en een biljartvereniging.

In de directe omgeving vind je verder scholen en veel recreatiemogelijkheden, zoals een zwembad/camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven.

Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke snelwegen (A15, A2), waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het levendige Leerdam ligt op nog geen 10 minuten rijden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed