Sold: Uiterst charmant wonen aan de Lingedijk in Gellicum!

Fijne woonboerderij met boomgaard in Gellicum!

Deze romantische woonboerderij uit 1900 ligt heerlijk vrij, met zicht op rivier de Linge en groene weilanden. De dijkwoning heeft maar liefst zes niveaus en er zijn op allerlei plekken nog originele elementen terug te vinden waaronder diverse stalramen, een levensboom en houten balken. Woningzoekers met een creatieve blik zullen ongetwijfeld snel vallen voor de charme van dit huis!

Dit is een woning met ontzettend veel bergruimte op onverwachte plekken dankzij de speelse indeling. De creatief aangelegde tuin wordt versierd door verschillende fruitbomen en veel groen, en een houten schuur aan het eind van de oprit kan dienen als parkeerplaats.

De woning ligt op een paar minuten afstand van de A2 en A15 en daardoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Nijmegen etc. snel te bereiken.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

De woning is zowel bereikbaar vanaf de Lingedijk als via de achterzijde. De fraaie voordeur met originele levensboom ligt aan de straatkant en biedt toegang tot een hal, vanuit waar meerdere niveaus bereikbaar zijn. Vanaf hier zijn onder andere de bovenkamer, het toilet en de badkamer te bereiken, evenals de trapopgangen naar de slaapvertrekken en de keuken.

Vanuit de hal leidt een kleine trap naar de keuken, die van de hal kan worden afgesloten met een fraaie schuifdeur. De keuken is gesloten en heeft zicht op de achtertuin. Het keukenblok is uitgevoerd in wit en voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer ligt een niveau lager dan de keuken en is met twee treden te bereiken. De speelse indeling, trappen in het zicht, houten balken, grote raampartijen en originele stalramen maken van deze ruimte een zeer charmante woonkamer. Bovendien is het ook hier weer heerlijk licht en stelt het uitzicht niet teleur!

Rechts van de keuken is de lager gelegen kelderverdieping te bereiken. Hier vind je een keukenblok met mengkraan en spoelbak en de wasmachine, droger en CV-installatie zijn er opgesteld. Deze verdieping biedt alle ruimte om te dienen als berging, klus- of hobbykamer.

De woning beschikt over twee slaapkamers en een tussenkamer, die je vindt op de eerste, tweede en derde verdieping. Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal.

Het toilet is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een staand toilet (met als leuk detail een piepklein raampje voor daglicht).
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Op hetzelfde niveau als de hal ligt een bovenkamer. Deze is rondom voorzien van sfeervolle ramen met roeden waardoor het altijd genieten is van het licht en het uitzicht over de Lingedijk en het groen.

Rechts in de hal leidt een korte trap naar een tussenniveau, dat momenteel dient als werkplek en ruimte biedt aan twee bureaus.

Een tweede trap leidt naar het volgende niveau, vanaf waar een ruime slaapkamer op de bovenste verdieping bereikbaar is.

Vanaf de Lingedijk rijd je omlaag richting een houten schuur met vliering. In deze schuur kan met gemak een auto worden geparkeerd, de vliering biedt veel bergruimte.
Omdat de tuin onderaan de dijk ligt en de woning zelf óp de dijk, is op creatieve wijze aan weerszijden van de woning een stenen trap aangelegd die naar de tuin leidt. Aan de woonkamer grenst een bestraat terras, ook vanaf hier is toegang tot de woning mogelijk.
In de tuin zijn meerdere plekjes om in de zon of juist de schaduw te genieten. Er is ook nog een kleine vijver met een vlonderterras aanwezig.
De tuin wordt versierd door diverse fruitbomen (o.a. appel, stoofperen en kers), beukenhagen en gras.
De kas tegenover de schuur leent zich perfect voor bijvoorbeeld het verbouwen van eigen groente.

Kortom … een prachtige plek in het Gellicumse!

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Gellicum
Gellicum is een dorp in de West-Betuwe in de Nederlandse Provincie Gelderland. Het dorp kent ongeveer 300 inwoners en ligt aan de rivier de Linge. Gellicum is sinds 1978 één van de elf dorpen van de gemeente Geldermalsen. Gellicum was vroeger een kasteeldorp, van het kasteel wordt voor het eerst in 1326 melding gemaakt. Dit werd in 1802 echter afgebroken vanwege financiële problemen van de eigenaar. Het wapen van de kasteelheer wordt nog steeds in ere gehouden. Tijdens het jaarlijkse dorpsfeest in mei wordt nog altijd de blauwe vlag met de gele kantelen uitgehangen. Het Gellicums feest wordt georganiseerd door de Oranjevereniging. Naast deze Oranjevereniging kent Gellicum ook een speeltuinvereniging en een biljartvereniging.

In de directe omgeving vind je verder scholen en veel recreatiemogelijkheden, zoals een zwembad/camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven.

Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke snelwegen (A15, A2), waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het levendige Leerdam ligt op nog geen 10 minuten rijden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.