Sold subject to conditions: Rimmelandstraat 11, 4461 KZ Goes

Anthonise Makelaars biedt dit pand welke u legio mogelijkheden biedt! De begane grond bestaat uit een studio, die voor vele doeleinden geschikt is. Kantoor, praktijk of salon aan huis, of denkt u aan verhuur, zodat u door de huuropbrengst zelf voordelig in de bovengelegen maisonette kunt wonen. Ook kangaroe-wonen behoort tot de mogelijkheden; het pand bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden onder één dak, zodat u samen en toch apart uw ouders of kind waar u als mantelzorger voor fungeert, in de buurt heeft. Het is aan u waar u het pand voor gaat gebruiken!

Het pand ligt op een goede locatie, rustig, met veel groen in de omgeving, en toch in het centrum. Als u de hoek om gaat loopt u langs de Veste, één van de highlights van het mooie Goes. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het is compleet en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in redelijke (buitenkant) tot goede (binnenkant) staat van onderhoud. Ook qua isolatie is dit pand up to date, het beschikt over energielabel A.

Op de 1e en 2e verdieping vindt u een fijne maisonette; een royale woonkamer met open keuken en groot dakterras en op de 2e verdieping een royale slaapkamer met inloopkast en badkamer.

De studio meet ca 58 m2 en heeft een eigen toegang middels de openslaande deuren. U staat dan direct in de royale woonkamer met kitchenette, met daarachter de slaapkamer. Hier ligt een mooie houten vloer. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer. Deze heeft een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Via de voordeur betreed u de hal. Deze heeft een garderobe, een ruimte voor de wasmachine en droger, een berging en de trapopgang naar de maisonette. Ook is hier de verbindingsdeur naar de studio.

Als u het appartement op de 1e verdieping binnenkomt valt op hoe heerlijk licht de ruimte is. Ramen aan de voor en zijkant zorgen daar voor. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het dakterras. Deze ligt op het westen en heeft een overkapping. Tot in de laatste uurtjes kunt u hier van het zonnetje genieten. De keuken is open en in hoek uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur als een 90 cm brede inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Op de vloer liggen fraaie massief houten vloerdelen.

De 2e verdieping is ingericht als slaapkamer, een fijne royale open ruimte, zeer fraai en met de dakspanten in het zicht, wat een ruimtelijk gevoel geeft, Aansluitend is de badkamer en een inloopkast.

Algemeen:
- de studio heeft een eigen huisnummer
- de studio heeft elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde
- de maisonette is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
- bijna alle opengaande ramen van de maisonette zijn voorzien van horren
- het dakterras heeft een recent geplaatste overkapping
- het pand wordt verwarmd door een jonge c.v. ketel (2019). de twee wooneenheden kunnen eventueel afzonderlijk worden bediend.
- parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Deze kost € 57, - per jaar
- het pand heeft licht achterstallig onderhoud, met name het schilderwerk aan de buitenzijde