slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Grachtstraat 5, 9717 HH Groningen

€475,000
Type of residence House, mansion, semi-detached house, house on the water
Plot size 172 m²
Liveable area 105 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Je leest het vaak op Funda: een unieke kans.
En dan zit je te staren naar een 13 in een dozijn Vinex huis !

Maar soms, heeeeeeeeel soms, komt er een werkelijk unieke kans.
Een droom.... en die droom is er nu, en hij is binnen bereik.
De buitenkant neemt je adem al weg, maar wacht maar tot je binnen treed...

Via de natuurstenen buitentrap stap je zo een meter omhoog naar de voordeur.
Re... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, semi-detached house, house on the water
    Year of construction 1882
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 63239/4334837
Asking price €475,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 21 December 2018
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house, house on the water
Type of construction Existing estate
Year of construction 1882
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 172 m²
Effective area 105 m²
Content 375 m³
Garden area 70 m²
Mapping
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Near park
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Water heating Instantaneous water heater
Bathroom facilities Shower
Toilet
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes

Definition

Je leest het vaak op Funda: een unieke kans.
En dan zit je te staren naar een 13 in een dozijn Vinex huis !

Maar soms, heeeeeeeeel soms, komt er een werkelijk unieke kans.
Een droom.... en die droom is er nu, en hij is binnen bereik.
De buitenkant neemt je adem al weg, maar wacht maar tot je binnen treed...

Via de natuurstenen buitentrap stap je zo een meter omhoog naar de voordeur.
Rechts van de trap is een afgesloten, relatief brede gang naar de achtertuin.

De gang is 3.16 meter hoog en voorzien van een smaakvolle visgraat houten vloer.
Aan de rechterkant is een zij-entree vanuit de gang naast het huis.
Rechtdoor is een ruim, luxueus toilet.
Links is de trap naar benden de kelder in.
Deze DROGE kelder is tussen de balken bijna 1.90 hoog en dus uitermate bruikbaar.
Er zijn 2 ramen aan de tuinzijde en witgoedaansluitingen.

De L-vormige voorkamer van ca. 45m2 is bijzonder sfeervol, met mooi inkomend licht gefilterd door de bomen.
Omdat je meer dan een meter boven de straat zit heb je een magnifiek uitzicht het park in.
Ook hier weer die mooie visgraat vloer.
Een gaskachel in een klassieke schouw verwarmd het vertrek.
Door het mooie houtsnijwerk van de vensterbanken en de aftimmering daaronder heeft het
huis tot nu toe élke eigenaar ervan weerhouden om een CV met radiatoren aan te leggen.

Via glas in lood suitedeuren kom je in de achterkamer waar de vloer mooi door loopt tot
in de open keuken. Deze L vormige ruimte laat zich makkelijk inrichten in 2 delen of geniet
van de ruime tuingerichte woonkeuken. Ook hier een klassieke schouw. De keuken is modern
en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en wasemkap.

Door openslaande deuren stap je zo het houten terras op de achtertuin in.
Dat is een 75m2 groene oase van rust met een vijver en een vrijstaande stenen schuur en veel privacy.

VERDIEPING
overloop met bergruimte en toegang tot de badkamer.
Deze is neutraal en bevat een ligbad, douche wastafel en 2e toilet (sanibroyeur).
De slaapkamer aan de voorkant is een juweeltje van ca. 17m2.
Het klassieke plafond uit 1882 lacht je tegemoet en straalt door het goede onderhoud nog steeds.
Je oog wordt meteen getrokken door de ramen die een prachtig zicht het park in bieden.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van ca. 8m2 en 6m2.
Dit was voorheen ook een grote kamer, maar door een eenvoudig te verwijderen wand
(alsmede dakkapellen) zijn er 2 slaapkamers ontstaan.

Bijzonderheden:

- échte kelder
- bouwkundig gekeurd
- achtertuin én achterom
- meubilair is ook te koop
- riool buiten 2018 vervangen
- uitstekende staat van onderhoud
- video op de website van de makelaar

Extra

Recently viewed