Under offer: Esschilderstraat 6rd, 2012 BD Haarlem

*****FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*****

RUIME EN LICHTE BOVENWONING OP TOPLOCATIE IN HAARLEM

OMSCHRIJVING:
Deze ruime bovenwoning uit 1894, gelegen in de levendige en zeer gewilde wijk Rozenprieel, biedt niet alleen een rustige leefomgeving maar plaatst je ook op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. De unieke locatie stelt je in staat om snel de stad te verlaten via de N205 en de A9, waardoor Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen.
Kortom, wonen op een toplocatie in Haarlem!

INDELING:
Bij binnenkomst via de eigen voordeur kom je in het nette trappenhuis. Hier tref je rechts de meterkast aan, gevolgd door de vaste trap die naar de eerste verdieping leidt.

1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop waar ook het toilet is. Daarnaast bevindt zich een douchecel. Deze ruimte is ook zeer geschikt om als wasruimte te gebruiken. Loop je verder, dan kom je in de ruime doorzon woonkamer met veel daglicht. Aan de voorzijde van de woonkamer rechts zit handige en open werk/hobbyruimte en aan de achterzijde van de woonkamer links zit een soortelijke open werk/hobbyruimte. De woonkamer heeft verder een grote zithoek en een ruime open keuken.

2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een hal met een toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met hoge plafonds. Wat een groot voordeel is, is dat beide kamers beschikken over een trap naar een zeer praktische vide. Deze vides zijn perfect voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, een bureau of als opslagruimte. Daarnaast hebben de kamers een eigen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote dakkapel, wat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. De slaapkamer aan de achterkant heeft veel ramen, waardoor de kamer ook lekker licht is.

BEREIKBAARHEID:
Parkeren doe je hier met vergunning voor de deur (geen wachtlijst). Snel naar je werk? De gunstige ligging biedt goede bereikbaarheid via de N200, A200 en N205, waardoor snel toegang tot de A9 en grote steden mogelijk is.

EIGENSCHAPPEN:
- Woonoppervlakte ca. 96 m² volgens de NEN2580 meetinstructie.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1894.
- Gelegen in zeer gewilde wijk.
- Fundering 'op staal' (geen houten palen!) volgens archieftekening.
- Gezonde en actieve VvE (ingeschreven bij KvK, opstalverzekering, reservefonds, maandelijkse bijdrage).
- Servicekosten VvE: € 80 per maand.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Parkeren voor de deur mogelijk met vergunning.
- Oplevering: In overleg.
- Onderhoud aan buitenschilderwerk en kozijnwerk is op diverse plekken nodig.

****ENGLISH****

SPACIOUS AND BRIGHT UPPER APARTMENT IN PRIME LOCATION IN HAARLEM

DESCRIPTION:
This spacious upper apartment from 1894, located in the lively and popular Rozenprieel district, not only offers a peaceful living environment but also places you just a stone's throw away from the bustling center of Haarlem. The unique location allows you to quickly leave the city via the N205 and the A9, making Schiphol, Amsterdam, and The Hague easily accessible. In short, living in a prime location in Haarlem!

LAYOUT:
Upon entering through the private front door, you enter the neat staircase. Here, to the right, you will find the meter cupboard, followed by the fixed staircase leading to the first floor.

1st floor: Through the stairs, you reach the landing where the toilet is located. Additionally, there is a shower cubicle. This space is also suitable for use as a laundry room. At the front of the living room on the right is a handy and open work/hobby space and at the rear of the living room on the left is a similar open work/hobby space. The living room also has a large seating area and a spacious open kitchen.

2nd floor: This floor has a hallway with a toilet. On this floor, there are two large bedrooms with high ceilings. On this floor there are two large bedrooms with high ceilings. What is a big advantage is that both rooms have a staircase to a very practical loft. These voids are perfect for a double bed, a desk or as storage space. At the front, there is a large dormer window, which adds extra light and spaciousness to the room. The bedroom at the back has many windows, making the room also pleasantly bright.

ACCESSIBILITY:
Parking is available with a permit in front of the door (no waiting list). Need to get to work quickly? The favorable location offers good accessibility via the N200, A200, and N205, providing quick access to the A9 and major cities.

FEATURES:
- Living area approx. 96 m² according to the NEN2580 measurement instruction.
- Energy label C.
- Year of construction 1894.
- Located in a highly sought-after area.
- Foundation 'on steel' (no wooden piles!) according to archive drawing.
- Healthy and active Owners' Association (registered with Chamber of Commerce, building insurance, reserve fund, monthly contribution).
- Owners' Association service costs: €80 per month.
- Mainly equipped with double glazing.
- Parking in front of the door possible with a permit.
- Delivery: In consultation.
- Maintenance to exterior paintwork and window frames is needed in various places.