Sold: Margadantstraat 17, 2033 ZA Haarlem

*****FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*****

Omschrijving:
Deze ruime gezinswoning van 119 m2 uit 1990 is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op slechts 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, waaronder een buurtwinkelcentrum met een supermarkt aan het Beatrixplein. De gunstige ligging biedt goede bereikbaarheid via de N200, A200 en N205, waardoor snel toegang tot de A9 en grote steden mogelijk is.
Dit volledig afgewerkte huis is direct klaar om in te trekken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal met een trapkast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een open, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote achtertuin met overkapping en een houten schuur. Ook heeft de tuin een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime gang met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. In het midden is er een nieuwe ruime badkamer uit 2023, voorzien van een inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Aan de tuinzijde zijn er twee slaapkamers: een ruime slaapkamer geschikt voor een tweepersoonsbed en een mooie kinderkamer of werkkamer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aan de tuinzijde treft u een grote dakkapel die veel licht brengt in de mooie open ruimte. Hier zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, inclusief de cv-installatie. Deze ruimte is ideaal als ruime werkplek en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een masterbedroom of worden ingedeeld in twee kinderkamers.

Eigenschappen:
- Woonoppervlakte ca. 119 m² volgens de NEN2580 meetinstructie.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1990.
- Gefundeerd op betonpalen.
- Elektriciteit via 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Houten kozijnen met uitzondering van de dakkapel deze is van kunststof.
- Voorzien van dubbel glas.
- Cv-ketel 2011.
- Ruimschoots parkeergelegenheid in een autoluwe doorlopende straat, dus uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Heerlijke achtertuin met houten schuur, overkapping en achterom.
- Station Haarlem "Spaarnwoude" op steenworp afstand, dus ideaal voor forensen richting Amsterdam.
- Oplevering: In overleg.

Bezichtigingen:

Om een bezichtiging in te plannen, kunt u terecht op de Funda-pagina of contact opnemen via info[at]vkmakelaars.nl.
Biedingen verlopen via ons online biedsysteem, waar u ook de documentatie van de woning kunt raadplegen en downloaden.
vkmakelaars.nl/margadantstraat
Voor eventuele overige vragen verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

 
***ENGLISH***

Description:
This spacious family home of 119 m2, built in 1990, is located in a child-friendly neighborhood, just a 10-minute bike ride from the historic city center of Haarlem. All conceivable amenities are within a stone's throw, including a neighborhood shopping center with a supermarket at Beatrixplein. The favorable location provides easy access via N200, A200, and N205, allowing quick entry to the A9 and major cities.

This fully finished house is ready to move in immediately.

Layout:
Ground floor:
Upon entering the ground floor, you'll find a spacious hall with a stair cupboard and a modern toilet with a sink. The living room features an attractive laminate floor and an open, modern kitchen with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and ample storage space. From the living room, you have access to the large backyard with a covered area and a wooden shed. The garden also has a back entrance.

1st floor:
On the first floor, there is a spacious hallway with custom-made built-in closets. At the front, there is a well-sized bedroom. In the middle, there is a new spacious bathroom from 2023, featuring a walk-in shower, modern toilet, and washbasin. The washing machine connection is also located here. On the garden side, there are two bedrooms: a spacious bedroom suitable for a double bed and a lovely children's room or home office.

2nd floor:
On the second floor on the garden side, you'll find a large dormer window that brings in a lot of light into the beautiful open space. Custom-made built-in closets, including the central heating installation, are present here. This space is ideal as a spacious workspace and can easily be converted into a master bedroom or divided into two children's rooms.

Features:

- Living area approx. 119 m² according to the NEN2580 measurement instruction.
- Energy label C.
- Year of construction 1990.
- Electricity via 7 groups and 2 residual-current devices (RCDs).
- Wooden frames, except for the dormer window which is made of plastic.
- Double glazing.
- Central heating boiler from 2011.
- Ample parking in a car-free continuous street, exclusively for local traffic.
- Delightful backyard with a wooden shed, covered area, and back entrance
- Haarlem "Spaarnwoude" station just steps away, ideal for commuters to Amsterdam.
- Delivery: In consultation.

 
Viewings:

To schedule a viewing, you can visit the Funda page or contact us at info[at]vkmakelaars.nl. Bids are processed through our online bidding system, where you can also consult and download the property documentation.
vkmakelaars.nl/margadantstraat
For any other questions, kindly contact our office.