Sold

Sold: Het Hoge Rot 9, 6616 DA Hernen

€345,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	133 m²
Liveable area	109.4 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	2007
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	05574
Asking price	€345,000
Electricity	€40
Gas	€40
Heating	€80
Water	€10
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	12 October 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	2007
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Full

Surfaces and content
Plot size	133 m²
Floor Surface	109.4 m²
Living area	30.65 m²
Kitchen area	7.93 m²
Content	387 m³
External surface area storage rooms	6.5 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South east
Has a backyard entrance	Yes

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Intergas
Heating source	Gas
Year of manufacture	2007
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has ventilation	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Bergharen E 660
Area	133 m²
Ownership	Full ownership

Description

Op zoek naar een betaalbare starterswoning in een fijne en rustige woonomgeving? Dan zou dit zomaar eens uw heerlijke nieuwe woonplek kunnen zijn in het Hoge Rot in Hernen! Deze jonge wijk is omgeven met bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel, vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier ook prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 liggen op 3 minuten afstand waardoor je steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem gemakkelijk en snel kunt bereiken. Wijchen met al haar voorzieningen (o.a. NS station) is op 5 auto-minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 2007. Inhoud: 387 m³. Perceeloppervlakte: 133 m². Woonoppervlakte: 109,4 M2

Ground floor

Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (uitgebreid met extra groepen).
Royale en lichte woonkamer, via de tuindeur komt u op het terras in de achtertuin. De luxe open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur (royaal 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en combimagnetron) en een nieuwe (2024) vaatwasser. Ruime provisiekast onder de trap.

First floor

Overloop, 2 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van 2 dakramen en de andere kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel met meubel.

Second floor

Royale zolder met witgoedaansluitingen, groot dakraam en cv opstelling. Op eenvoudige wijze extra slaapkamer realiseerbaar, bereikbaar middels vaste trap.

Garden

Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten.
In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Details

* Fijne moderne en groene woonomgeving
* Kindvriendelijke wijk
* Energielabel A
* Moderne keuken en sanitair
* Veel parkeergelegenheid direct bij de woning
* Snelle aanvaarding mogelijk