Verkocht

Verkocht: Het Hoge Rot 9, 6616 DA Hernen

€ 345.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	133 m²
Woonoppervlakte	109,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2007
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05574
Vraagprijs	€ 345.000,- k.k.
Elektra	€ 40,-
Gas	€ 40,-
Verwarming	€ 80,-
Water	€ 10,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 12 oktober 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2007
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	133 m²
Woonoppervlakte	109,4 m²
Woonkameroppervlakte	30,65 m²
Keukenoppervlakte	7,93 m²
Inhoud	387 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Bergharen E 660
Perceeloppervlakte	133 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een betaalbare starterswoning in een fijne en rustige woonomgeving? Dan zou dit zomaar eens uw heerlijke nieuwe woonplek kunnen zijn in het Hoge Rot in Hernen! Deze jonge wijk is omgeven met bomen en het Hernense bos is praktisch om de hoek. Hier zijn diverse wandelroutes, een mooi meertje, een schitterend kasteel, vennen en rivierduinen! Voor kinderen is het hier ook prettig vertoeven, er is een basisschool op loopafstand, een speeltuin om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt en er is een actief verenigingsleven. De snelwegen A50 en A326 liggen op 3 minuten afstand waardoor je steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem gemakkelijk en snel kunt bereiken. Wijchen met al haar voorzieningen (o.a. NS station) is op 5 auto-minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 2007. Inhoud: 387 m³. Perceeloppervlakte: 133 m². Woonoppervlakte: 109,4 M2

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (uitgebreid met extra groepen).
Royale en lichte woonkamer, via de tuindeur komt u op het terras in de achtertuin. De luxe open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur (royaal 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en combimagnetron) en een nieuwe (2024) vaatwasser. Ruime provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping

Overloop, 2 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van 2 dakramen en de andere kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Royale zolder met witgoedaansluitingen, groot dakraam en cv opstelling. Op eenvoudige wijze extra slaapkamer realiseerbaar, bereikbaar middels vaste trap.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten.
In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

* Fijne moderne en groene woonomgeving
* Kindvriendelijke wijk
* Energielabel A
* Moderne keuken en sanitair
* Veel parkeergelegenheid direct bij de woning
* Snelle aanvaarding mogelijk