Sold: Gaffel 5, 6581 VC Malden

Deze vrijwel volledig gerenoveerde en gemoderniseerde, goed onderhouden, onderkelderde en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, winkelcentrum, bosrijke omgeving, openbaar vervoer en speelveld. De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde met de auto bereikbaar.
Indeling:
Hal, toiletruimte met fonteintje, garderobe/meterkast doorgangen naar de kelder (15m²)
en woonkamer (37m²).
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een parketvloer, moderne houtkachel, 2 velux dakramen en een schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De halfopen keuken is gelegen aan de straatzijde en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
Via de woonkamer toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasbak en de buitendeur naar terras/tuin.
Overloop met daaraan gelegen de afgelopen jaar volledig gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk 7m², 12m² en 14,5m² en muurkast. Slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en ééntje met laminaatvloer, kunststof kozijnen met(grotendeels) draai-kiepramen met isolerende beglazing, handmatig bedienbare rolluiken en insectenhorren.
De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-combiketel (Atag A244c; bwjr.2016) en mogelijkheden om witgoedaansluitingen te realiseren met veel bergruimte en natuurlijk de 4e slaap-studeerkamer (9m²).
De woning is grotendeels onderkelderd (op stahoogte en vochtvrij) en heeft veel bergruimte.
Deze ruimte is multifunctioneel en zeer goed bruikbaar als hobbyruimte of extra speelkamer.
Zonnige en netjes aangelegde achtertuin (circa 5m x 12m) gelegen op het zuidwesten, houten erfafscheidingen en stenen berging met achterom.
Aan achterzijde woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Al met al een heerlijke gezinswoning in een leuke woonomgeving.

Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 11.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.