slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: Boomgaardstraat 11, 3271 LC Mijnsheerenland

€350,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 180 m²
Liveable area 91 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Welkom in de Boomgaardstraat 11, een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in Mijnsheerenland. Deze woning, gebouwd in 1959 en netjes onderhouden, biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen en hobbyisten. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 180 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en airconditioni... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1959
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Reference number 00578
Asking price €350,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Under offer
Acceptance By consultation
Last updated 11 July 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1959
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 180 m²
Floor Surface 91 m²
Content 290 m³
External surface area storage rooms 17 m²
External surface area 12 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Wood stove
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Mijnsheerenland E 506
Area 180 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Welkom in de Boomgaardstraat 11, een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in Mijnsheerenland. Deze woning, gebouwd in 1959 en netjes onderhouden, biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen en hobbyisten. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 180 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en airconditioning, is deze woning zowel milieuvriendelijk als comfortabel. Gelegen tegen Oud-Beijerland aan, heb je de voordelen van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Over Mijnsheerenland
Mijnsheerenland is een pittoresk dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Mijnsheerenland een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang en toiletruimte met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een open haard en een plafond met sierbalken. De vergrote open keuken (13 m²) met L-vormige inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval door het grote dakraam. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een schuifdeur bereik je de besloten tuin met overdekt vlonderterras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (14 m² en 6 m²) en een ruime badkamer (7,5 m²). De badkamer, voorheen een slaapkamer, beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn geplaatst in de voormalige badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel (Remeha 2017) en een derde slaapkamer (15 m²) met zijgevelraam en dakkapel. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing, en het dak, de gevels en vloeren zijn nageïsoleerd.

Buiten:
Aan de voor- en zijzijde van de woning zijn markiezen aangebracht. De garage (16 m²) beschikt over een gootsteen, elektriciteit, een kanteldeur en een kunststof raam en loopdeur naar de tuin. Het dak van de garage is recent vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met sierklinkers en heeft een groot overdekt vlonderterras (11,5 m²) met twee screens. De ligging is ideaal met vrij uitzicht en snelle toegang tot het centrum van Oud-Beijerland en de A29.

Samengevat:
Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en klassieke charme. Met een energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde voorzieningen, is dit huis zowel duurzaam als comfortabel.

Pluspunten:
- Energielabel B en zonnepanelen voor lage energiekosten
- Airconditioning voor optimaal comfort
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime garage met vernieuwd dak
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt vlonderterras
- Centrale ligging met snelle toegang tot uitvalswegen en stedelijke voorzieningen

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mijnsheerenland!

Floor plans

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed