slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Boomgaardstraat 11-32.jpg Boomgaardstraat 11-36.jpg Boomgaardstraat 11-23.jpg Boomgaardstraat 11-22.jpg Boomgaardstraat 11-21.jpg Boomgaardstraat 11-20.jpg Boomgaardstraat 11-16.jpg Boomgaardstraat 11-17.jpg Boomgaardstraat 11-19.jpg Boomgaardstraat 11-18.jpg Boomgaardstraat 11-15.jpg Boomgaardstraat 11-38.jpg Boomgaardstraat 11-7.jpg Boomgaardstraat 11-5.jpg Boomgaardstraat 11-6.jpg Boomgaardstraat 11-11.jpg Boomgaardstraat 11-12.jpg Boomgaardstraat 11-8.jpg Boomgaardstraat 11-9.jpg Boomgaardstraat 11-10.jpg Boomgaardstraat 11-13.jpg Boomgaardstraat 11-14.jpg Boomgaardstraat 11-1.jpg Boomgaardstraat 11-2.jpg Boomgaardstraat 11-3.jpg Boomgaardstraat 11-4.jpg Boomgaardstraat 11-24.jpg Boomgaardstraat 11-25.jpg Boomgaardstraat 11-26.jpg Boomgaardstraat 11-27.jpg Boomgaardstraat 11-28.jpg Boomgaardstraat 11-29.jpg Boomgaardstraat 11-30.jpg Boomgaardstraat 11-33.jpg Boomgaardstraat 11-34.jpg Boomgaardstraat 11-35.jpg Boomgaardstraat 11-37.jpg
Onder bod

Onder bod: Boomgaardstraat 11, 3271 LC Mijnsheerenland

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Welkom in de Boomgaardstraat 11, een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in Mijnsheerenland. Deze woning, gebouwd in 1959 en netjes onderhouden, biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen en hobbyisten. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 180 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en airconditioni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1959
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00578
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Mijnsheerenland E 506
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom in de Boomgaardstraat 11, een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in Mijnsheerenland. Deze woning, gebouwd in 1959 en netjes onderhouden, biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen en hobbyisten. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 180 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en airconditioning, is deze woning zowel milieuvriendelijk als comfortabel. Gelegen tegen Oud-Beijerland aan, heb je de voordelen van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Over Mijnsheerenland
Mijnsheerenland is een pittoresk dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Mijnsheerenland een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang en toiletruimte met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een open haard en een plafond met sierbalken. De vergrote open keuken (13 m²) met L-vormige inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval door het grote dakraam. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een schuifdeur bereik je de besloten tuin met overdekt vlonderterras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (14 m² en 6 m²) en een ruime badkamer (7,5 m²). De badkamer, voorheen een slaapkamer, beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn geplaatst in de voormalige badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel (Remeha 2017) en een derde slaapkamer (15 m²) met zijgevelraam en dakkapel. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing, en het dak, de gevels en vloeren zijn nageïsoleerd.

Buiten:
Aan de voor- en zijzijde van de woning zijn markiezen aangebracht. De garage (16 m²) beschikt over een gootsteen, elektriciteit, een kanteldeur en een kunststof raam en loopdeur naar de tuin. Het dak van de garage is recent vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met sierklinkers en heeft een groot overdekt vlonderterras (11,5 m²) met twee screens. De ligging is ideaal met vrij uitzicht en snelle toegang tot het centrum van Oud-Beijerland en de A29.

Samengevat:
Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en klassieke charme. Met een energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde voorzieningen, is dit huis zowel duurzaam als comfortabel.

Pluspunten:
- Energielabel B en zonnepanelen voor lage energiekosten
- Airconditioning voor optimaal comfort
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime garage met vernieuwd dak
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt vlonderterras
- Centrale ligging met snelle toegang tot uitvalswegen en stedelijke voorzieningen

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mijnsheerenland!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken