Sold: Marislaan 15, 9581 LP Musselkanaal

Sold

Sold: Marislaan 15, 9581 LP Musselkanaal

€325,000

Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Plot size	447 m²
Liveable area	157.7 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Construction period	1995
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	284
Asking price	€325,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	30 January 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1995
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	447 m²
Floor Surface	157.7 m²
Living area	29 m²
Kitchen area	27.56 m²
Content	633 m³
Surface area other inner rooms	20.7 m²
External surface area storage rooms	9 m²
External surface area	6.4 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Front yard
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Side yard
Garden 2 - Condition	Normal
Garden 3 - Type	Back yard
Garden 3 - Main garden	Yes
Garden 3 - Orientation	North east
Garden 3 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	A

Boiler
Type of boiler	Vaillant EcoTec
Heating source	Gas
Year of manufacture	2022
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	2
Water heating	Central heating system, Electric boiler
Heating	Central heating
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Parking	Indoor
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has an internet connection	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Onstwedde M 6784
Area	137 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership
Onstwedde M 6415
Area	310 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je jarenlang van kunt genieten? Dan is Marislaan 15 dé perfecte plek. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Het huis beschikt over maar liefst 158m2 woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers (5e mogelijk), waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin.

De ruime leefkeuken is de ideale plek om samen te komen met het hele gezin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Met een energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak, profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Je kunt met een gerust hart genieten van alle moderne gemakken zonder je zorgen te maken over hoge energierekeningen.

De woning is gesitueerd op een perceel van 447m2 eigen grond en prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde en zijkant van de woning heb je een vrije ligging, waardoor je veel privacy hebt. Daarnaast grenst het bos- en wandelgebied aan de achtertuin, wat zorgt voor volop mogelijkheden om te genieten van de natuur.

Kortom, deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Heb je interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree, hal, meterkast
- Toilet met fonteintje.
- L-vormige woonkamer met sierhaard en voorzien van parketvloer.
- Half open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en een kokend waterkraan en openslaande deuren naar het terras.
- Bijkeuken met wasbak, wasmachine en droger aansluiting en achterom
- Garage / Berging

First floor

- Overloop
- Royale "Masterbedroom" met inloopkast.
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.

Second floor

- Vaste trap naar zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra werkplek of slaap-/hobbykamer)
- Vanuit de grote slaapkamer een vlizotrap naar vliering.

Garden

- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping/schuurtje achterin.

Details

- Energielabel A
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel-/HR++ glas
- Vloerisolatie
- 11 Zonnepanelen van 430 WP / stuk, bouwjaar 2023, eigendom
- CV verwarmd, Vaillant EcoTec, bouwjaar 2022, eigendom
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn deels voorzien van rolluiken.
- Dakpannen in 2022 gereinigd en geïmpregneerd.
- Uitbouw 2004
- Achterkant en zijkant vrij gelegen
- Bos-/wandelgebied/park in de achtertuin