slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Kolonel Falbastraat 24, 1411 SN Naarden

€565,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 234 m²
Liveable area 111 m²
Acceptance Immediately

Note

General

Ruime hoekwoning met oprit en royale tuin op het Zuid/Oosten van 13 meter diep en 6 meter breed met een vrijstaande garage van 15 m2.

Gelegen in rustige woonwijk aan de groene buitenrand van de gezellige wijk “Tuindorp”, met veel groen en met in de directe omgeving een klein winkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf. Ongeveer 10 minuten lopen naar Naarden-Vesting met o.a. diverse resta... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1954
  • Location

Features

Offer
Reference number 00831
Asking price €565,000
Acceptance Immediately
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 234 m²
Floor Surface 111 m²
Content 465 m³
External surface area storage rooms 23 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Naarden F 1628
Area 234 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime hoekwoning met oprit en royale tuin op het Zuid/Oosten van 13 meter diep en 6 meter breed met een vrijstaande garage van 15 m2.

Gelegen in rustige woonwijk aan de groene buitenrand van de gezellige wijk “Tuindorp”, met veel groen en met in de directe omgeving een klein winkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf. Ongeveer 10 minuten lopen naar Naarden-Vesting met o.a. diverse restaurants en de markt op zaterdagochtend. Zeer goede verbinding met snelweg A1, richting A’dam, Almere en Amersfoort en het NS-station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en een bushalte op ca. 800 meter.

Ground floor

Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een glazen pui over de gehele breedte, open keuken met kookeiland voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en veel kastruimte. Tevens een ruime kastenwand voorzien van een ingebouwde combi magnetron, oven en een koel vries combinatie. Alle apparatuur van het merk Bosch. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.

First floor

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met eveneens vaste kast. Badkamer (2 jaar geleden gerenoveerd) met douche, 2e toilet , wastafelmeubel en tenslotte een wasruimte.

Second floor

Via een vaste trap naar de zolderverdieping met een voorzolder met opstelling van de CV (Remeha 2021) en een ruime 3e slaapkamer met dakkapel.

Garden

De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met berging, garage en een oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Oosten en is 13 meter diep.

Details

-Bouwjaar: 1954;
-Woonoppervlakte: 111 m2;
-Garage van 15 m2;
-Perceel oppervlakte: 234 m2;
-De badkamer is in 2023 vernieuwd;
-Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort is snel te bereiken.
-Op loopafstand van Naarden-Vesting en natuurgebied Naardermeer.
-Station Naarden-Bussum op 2 kilometer fietsafstand.
-In de koopovereenkomst zal een “Niet bewonersclausule” worden opgenomen.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed