For sale: J. van der Haarpark 2, 2421 AS Nieuwkoop

Ontdek uw droomhuis! Deze prachtige vrijstaande bungalow, doordrenkt met bijna een halve eeuw liefde en aandacht van de huidige eigenaar, staat nu te koop. Met zijn levensloopbestendige ontwerp, vier slaapkamers en de optie om een vijfde slaapkamer te creëren, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Maar dat is niet alles! Het huis is gelegen op een gigantisch perceel van maar liefst 1.872 m2, met een eigen aanlegsteiger die plaats biedt aan twee boten. Hier heeft u directe vaarbinding naar de prachtige Nieuwkoopse Plassen, waardoor dit de perfecte locatie is voor liefhebbers van watersport en natuur.

En er is nog meer goed nieuws: u heeft de mogelijkheid om een garage/ boothuis te bouwen, waardoor al uw wensen werkelijkheid kunnen worden.

Dit is uw kans om uw droom te verwezenlijken met deze woning, met liefde gebouwd en gelegen op een fantastische locatie!

Indeling:
Begane grond:
Je kunt meerdere auto’s parkeren op je eigen oprit. De entree van de woning bereik je aan de zijkant. Bij binnenkomst in de ruime hal kom je eigenlijk in de centrale hal van de woning, waar alle ruimtes op uit komen. Zo kun je doorlopen naar de drie slaapkamers, de badkamer, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook tref je hier nog twee vaste kasten waarin je perfect je jas en schoenen kunt opbergen en de meterkast met vijf groepen. Ook geeft de hal toegang tot de vlizotrap naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer inloopt, valt direct de grote schuifpui op met een magnifiek uitzicht op de tuin vanuit de eethoek. En tevens zorgt deze grote raampartij ervoor dat er volop licht binnenvalt in de woonkamer. De gezellige zithoek aan de andere zijde heeft een knusse open haard, die extra sfeer en warmte toevoegt aan deze ruimte. Vanuit de hal bereik je vervolgens de keuken. De gesloten keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken kun je zo de achtertuin instappen middels een loopdeur. De badkamer komt ook uit op de gang en heeft een ligbad, wastafel en een spiegelkast. Vervolgens bereik je de eerste, grootste slaapkamer met een grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin. Fantastisch: als je ’s ochtends wakker wordt kun je gelijk genieten van de natuur om je heen! De tweede slaapkamer daar tegenover heeft net als de eerste slaapkamer een ruime vaste kast. De derde kleinere slaapkamer ligt daarnaast.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de vlizotrap de royale overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je doorlopen naar de vierde slaapkamer en een berging. Ook tref je een praktische inbouwkast op de overloop. De berging biedt veel ruimte voor al je spullen. Ook hangt hier de CV- ketel. De royale slaapkamer biedt ook nog eens volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuine delen van het dak.

Tuin rondom:
De tuin rondom bestaat uit een perceel van maar liefst 1.872 m²! Hier wordt je omringd door veel ruimte en groen, je kunt heerlijk beschut zitten in de schaduw onder de diverse bomen, terwijl je uitkijkt over het water. Het fijne terras met overkapping van druivenranken geeft je een echt vakantiegevoel! Wat is het heerlijk om hier te vertoeven! Het gazon biedt plek voor meerdere zitjes. Aan de zijkant van de woning vind je nog een opslag voor je houtblokken voor de open haard. Laat je fantasie de vrije loop: de tuin biedt namelijk volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een garage/ boothuis. Het water is volledig eigendom van de eigenaar. Vanaf je aanlegsteiger, met plaats voor twee boten, stap je zo het water op en kun je direct naar de Nieuwkoopse plassen varen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 126m² (dit betreft 93m² woonoppervlakte en 33m² overig inpandige ruimte van de eerste verdieping, die eenvoudig kan worden toegevoegd als woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap)
- Perceeloppervlakte 1.872m²
- Een gezellige woonkamer met grote schuifpui en open haard
- Drie slaapkamers op de begane grond, ook zeer geschikt als thuiswerkplek, bibliotheek, speelkamer
- Een vierde slaapkamer op de eerste verdieping en hier kan nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd
- Energielabel C, de vloer is geïsoleerd met tempax korrels in de kruipruimte
- Mogelijkheid om de woning met 50 m² te vergroten
- Mogelijkheid om een garage/ boothuis te bouwen
- Water rondom de woning is van de eigenaar
- De tuin beschikt over en pomp waarmee je met slootwater je tuin kunt besproeien
- Het summum voor bootliefhebbers: eigen water mèt een aanlegplaats voor maar liefst twee boten èn een korte vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen!
- Magnifieke woonomgeving, vrij wonen, midden in de natuur!

De omgeving.
De woning is goed bereikbaar via de N231 en via de Zuidzijde en de N11 en A12 zijn in 10 autominuten bereikbaar. Nieuwkoop biedt een landelijke woonomgeving, waar je prachtig woont met de Nieuwkoopse plassen dichtbij. De Nieuwkoopse plassen behoren grotendeels een natuurmonument en bieden eindeloos veel recreatiemogelijkheden, voor watersportliefhebbers, maar ook fietsers of wandelaars kunnen hier hun hart ophalen! Diverse restaurants en supermarkten bevinden zich in de buurt.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie, unieke woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.