General
Starters opgelet! In de Lijsterbesstraat in Ochten staat deze tot in de puntjes afgewerkte MIDDENWONING, met maar liefst VIJF slaapkamers.
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de wo... More info
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de wo... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1969 Status Sold subject to conditions -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00227 |
| Asking price | €347,500 |
| Electricity | €86.49 |
| Gas | €110 |
| Water | €15.04 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 19 April 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1969 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Floor, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 129 m² |
| Floor Surface | 118 m² |
| Living area | 29.25 m² |
| Kitchen area | 7.61 m² |
| Content | 418 m³ |
| External surface area storage rooms | 15.3 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 6 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near school, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2020 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation, Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Sink, Toilet |
| Has cable TV | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Ochten F 2188 | |
| Area | 129 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Starters opgelet! In de Lijsterbesstraat in Ochten staat deze tot in de puntjes afgewerkte MIDDENWONING, met maar liefst VIJF slaapkamers.
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de stopcontacten zijn verlaagd, elektra vervangen, nieuwe keuken geplaatst en de wanden voorzien van een strakke afwerking.
De woning is centraal gelegen nabij de scholen, winkels en overige dorpsvoorzieningen.
Energie en Lasten :
De hypotheeknormen zijn ruimer bij een Label A woning, je kan dus meer lenen en in aanmerking komen voor een lager rentepercentage bij een gunstig energielabel.
De Lijsterbesstraat 7 heeft een definitief vastgesteld label A (datum vaststelling 30 maart 2024 en geldig tot 28 maart 2034)
Een goede isolatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten zo is deze woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (deels HR++) In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met 370 WP per paneel. De panelen liggen allemaal pal op het zuiden. In 2020 is er een Intergas HR107 cv ketel geplaatst.
Kenmerken:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 418m³
Perceeloppervlakte 129m²
Energielabel A
De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap en is extra ruim door de grote dakkapel, ideaal als hobbyruimte, mancave of een ruime thuiswerkkamer.
De laatste jaren is deze woning volledig vernieuwd : er is een nieuwe badkamer geplaatst, de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de stopcontacten zijn verlaagd, elektra vervangen, nieuwe keuken geplaatst en de wanden voorzien van een strakke afwerking.
De woning is centraal gelegen nabij de scholen, winkels en overige dorpsvoorzieningen.
Energie en Lasten :
De hypotheeknormen zijn ruimer bij een Label A woning, je kan dus meer lenen en in aanmerking komen voor een lager rentepercentage bij een gunstig energielabel.
De Lijsterbesstraat 7 heeft een definitief vastgesteld label A (datum vaststelling 30 maart 2024 en geldig tot 28 maart 2034)
Een goede isolatie zorgt voor lage maandelijkse energielasten zo is deze woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (deels HR++) In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met 370 WP per paneel. De panelen liggen allemaal pal op het zuiden. In 2020 is er een Intergas HR107 cv ketel geplaatst.
Kenmerken:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 418m³
Perceeloppervlakte 129m²
Energielabel A
Ground floor
Entree vestibule, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet, toegang tot de royale doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur oa. combi oven/magnetron, koelkast, wasemkap, vier zones inductiekookplaat en vaatwasser, tuindeur.
First floor
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met wastafel, ligbad en toilet (2021), toegang tot de vier slaapkamers.
Second floor
Overloop, cv opstelling, Intergas HR107 (2020) royale slaapkamer met groot dakkapel.
Garden
De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en ligt op het noorden, aan het eind van de tuin staat een royale schuur voorzien van elektra.
Details
* Royale woning
* Instapklare woning - ideaal voor starters
* Vijf slaapkamers!!
* Dakkapel
* Veel lichtinval
* Elektra boven en beneden vernieuwd
* Stopcontacten verlaagd en verdubbeld
* Strakke wandafwerking
* Schilderwerk buiten 2022
* Nieuwe vloer op de eerste verdieping
* Moderne keuken met inductiekookplaat
* Definitief energielabel A
* 8 Zonnepanelen 370WP gesitueerd op het zuiden
* Intergas HR107 CV (2020)
* NHG mogelijk
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers zomer 2024)
* Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
* Instapklare woning - ideaal voor starters
* Vijf slaapkamers!!
* Dakkapel
* Veel lichtinval
* Elektra boven en beneden vernieuwd
* Stopcontacten verlaagd en verdubbeld
* Strakke wandafwerking
* Schilderwerk buiten 2022
* Nieuwe vloer op de eerste verdieping
* Moderne keuken met inductiekookplaat
* Definitief energielabel A
* 8 Zonnepanelen 370WP gesitueerd op het zuiden
* Intergas HR107 CV (2020)
* NHG mogelijk
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkopers zomer 2024)
* Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
