Sold: Martin Luther Kingerf 14, 3263 EN Oud-Beijerland

Prachtig gelegen in de geliefde Spuioeverwijk bevindt zich deze ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning, die een perfecte combinatie biedt van modern comfort en stijlvol wonen.
Op loopafstand van het bruisende centrum, openbaar vervoer, recreatiegebied De Oude Tol en diverse scholen op fietsafstand.
Met maar liefst vier slaapkamers, het gemak van ruim parkeren op eigen terrein, de fraaie keuken en moderne luxe badkamer, energielabel A en het zeer goede onderhoud maken deze woning perfect.

Binnenkomst via de oprit en voortuin in de hal met de meterkast (uitgebreid t.b.v. zonnepanelen en laadpaal), garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een prachtige, wit geoliede eiken vloer die een warme sfeer creëert.
De houtkachel van Dik Geurts voegt niet alleen warmte toe, maar ook gezelligheid aan de woonkamer. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte.
De achtergevel is recent voorzien van aluminium kozijnen met een raam van plafond tot grond en openslaande deuren, voorzien van triple glas HR+++, wat niet alleen zorgt voor een optimale isolatie, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat. Twee strakke designradiatoren completeren de moderne uitstraling van deze woning.

De fraaie Bruynzeel keuken met composiet werkblad is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van ATAG en biedt alle gemakken die je nodig hebt: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap.

1e etage
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, inclusief de ruime master bedroom, zijn voorzien van hardhouten kozijnen. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk het dakraam vervangen (november 2023) door een hoogwaardig kunststof HR++ dakraam met verduistering.
De overloop en kamers zijn voorzien van glasvliesbehang, alle kamers zijn afgewerkt met eenzelfde mooie laminaatvloer.

De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, straalt klasse uit met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en kunststof dakraam (november 2023) . Een mooie combinatie van comfort en modern design.

2e etage

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel ( Remeha Calenta 2013).
De ultieme verrassing van de tweede verdieping is de vierde, zeer ruime slaapkamer met hoge nok. Deze kamer biedt niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook een riant oppervlak voor een comfortabel werkgedeelte. Of je nu behoefte hebt aan een studeerhoek, thuiskantoor of creatieve werkplek, hier vind je de vrijheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Ook hier is het grote dakraam recentelijk vervangen door een kunststof HR++ dakraam met verduistering (november 2023).

Tuin
De goed onderhouden groene tuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van twee terrassen. Er is een handige berging met elektriciteit en de tuin wordt afgesloten door een gecoate stalen hek (2021).
De achtergevel van de woning is voorzien van Keralit gevelbekleding (2021) en dus onderhoudsvrij.

Kortom, deze woning is een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, gelegen op een toplocatie in de geliefde Spuioeverwijk. Een plek waar je kunt genieten van modern wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Oud-Beijerland.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s
- Deels kunststof, deels aluminium, deels houten kozijnen
- HR++ en HR+++ glas
- 3 dakramen vervangen in november 2023 (Keylite)
- Moderne luxe badkamer geplaatst in 2018
- Houtkachel Dik Geurts
- Stalen poort geplaatst en keralit gevelbekleding in 2021
- Buitenkozijnen geschilderd in 2022
- Meterkast uitgebreid in 2022
- Energielabel A
- 116 m2 woonoppervlakte
- 152 m2 perceeloppervlakte
- 409 m3 inhoud
- Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.