Sold: De Goornhoek 12, 7841 HC Sleen

De Goornhoek 12 Sleen
Uitzicht op de trambrink

De voorbereidingen voor de verkoop waren net afgerond. Dit fraai gelegen appartement is verkocht voordat de foto’s opgedroogd waren.

Gelegen in het centrum van Sleen bieden wij dit prachtige driekamerappartement uit 2005 met een ruim balkon, een berging en een parkeerplek in de parkeerkelder aan.

Het appartement is gelegen op de eerste etage waardoor je verbinding hebt met de straat en het uitzicht. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen.

Appartementencomplex Bannerschulte
Bijzonder aan dit complex is dat het gebouwd is door twee aannemers uit het dorp. In het midden vind je de afgesloten hoofdingang met de videofooninstallatie.

De centrale entree biedt toegang tot de lift en de trap naar de parkeerkelder, bergingen en de verdiepingen.

Kenmerkend is de overdekte galerij naar de appartementen. Appartement 12 is te vinden op de eerste verdieping aan de linkerzijde van het appartementencomplex.

De indeling van het appartement is als volgt.

Je stapt de ruime hal binnen met aan de galerijzijde de eerste slaapkamer van ongeveer 11 m2, een garderobenis voor je jassen en een apart (gasten)toilet met fonteintje.

De volledig betegelde badkamer (2021) is royaal en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De tweede en grootste slaapkamer van ongeveer 18 m2 heeft een schuifpui naar het inpandig balkon van ongeveer 14 m2 gelegen op het zuidwesten. Er is ruimte genoeg op het balkon om met je familie en kennissen te zitten, zichtbaar aan de loungeset. Genieten van een wijntje of een lekker etentje.

Ook de royale living heeft een prachtig zicht over de brink en toegang tot het balkon. Warm of koud hoef je het niet te hebben in deze fraaie leefruimte. Met airconditioning kun je zowel koelen als verwarmen (2022). Daarnaast doet de cv-ketel en de wtw-unit zijn werk.

De woon-/eetkamer heeft een heerlijke leefruimte van ongeveer 40 m2. De keuken is deels uit het zicht gebracht waardoor je meer werkruimte hebt om te kokkerellen en je makkelijker een ruime eettafel met meerdere stoelen kunt plaatsen.

De nette hoekkeuken met een raampartij is compleet ingericht en voorzien van voldoende werkblad, een koelkast, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser.

De inpandige berging annex bijkeuken is voorzien van de cv-ketel en de wtw-unit. Naast ruimte voor je voorraad is hier ook een aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift
- Verwarming middels een cv-ketel en een airconditioning
- Er is een WTW-unit aanwezig
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,- per maand
- Aan de achterzijde is een overdekte galerij naar het appartement
- Aan de straatzijde is een royaal inpandige balkon aanwezig met zicht op de brink
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Eigen berging in de kelder voor de (kerst)voorraad
- Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunt voor een elektrische fiets

Oplevering in overleg.

Brinkdorp
Sleen is een van de meest authentieke brinkdorpen in Drenthe. Het is van oorsprong een agrarisch dorp, wat te zien is aan de vele boerderijen in het oudste deel van het dorp.
Het dorp is ontstaan in de vroege middeleeuwen op de hogere zandgronden van het Drents Plateau. Sleen ontwikkelde zich tot de hoofdplaats van het dingspel Zuidenveld. Dit dingspel was een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel.
Sleen valt nu onder de gemeente Coevorden. Sleen heeft enkele essen waan de oostzijde en een zeer grote kerkbrink, alsmede een kleiner driehoekige brink aan de Schaapstreek.

Trambrink
Het trambrinkje ligt ingeklemd tussen de Bannerschultestraat en de Schaapstreek en doet herinneren aan de periode 1903-1947 dat hier een tramlijn-tramhalte was. De tram kwam aan vanuit Oosterhesselen en stopte voor café Hoekman om passagiers te laten in- en uitstappen om de weg te vervolgen naar de Emmer markt.
Sleen had geen officieel station, de kaartverkoop en het regelen van vervoer van goederen en vee werd in café Hoekman gedaan met de mogelijkheid tot het nuttigen van een kopje koffie of een borrel. Op deze plek staat nu het woon- en winkelcomplex De Goornhoek; een hele verandering in Sleen.
De klok die op de brink staat is een symbool van de tijd, de bank een rustplaats voor de passant en het voetpad in spoorwegmotief als symbool van de tramlijn-tramhalte.

Ligging
Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, sportverenigingen, een bibliotheek, medische voorzieningen en meerdere restaurants. Tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd.
Uitvalswegen als de A37(Duitsland Hoogeveen), N34(Groningen Ommen) en N381(Emmen Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden

Centrumvernieuwing
De gemeente Coevorden is bezig met is in samenwerking met Dorpsbelangen Erm-Sleen bezig met centrumvernieuwing waarbij veiligheid, groen en voetgangers van belang zijn.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

FIJN WONEN BEGINT MET ZWAANDACHT