Sold subject to conditions: Atrechtlaan 10, 9501 RS Stadskanaal

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Atrechtlaan 10, 9501 RS Stadskanaal

€205,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	174 m²
Liveable area	90.5 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold subject to conditions

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1964
Status	Sold subject to conditions

Location

Features

Offer
Reference number	253
Asking price	€205,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Sold subject to conditions
Acceptance	By consultation
Last updated	18 March 2024

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1964
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Cavity wall, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	174 m²
Floor Surface	90.5 m²
Living area	25 m²
Kitchen area	12.2 m²
Content	383 m³
Surface area other inner rooms	10 m²
External surface area storage rooms	5.8 m²
External surface area	2.6 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Garden
Type	Front yard
Orientation	North east
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Vaillant
Heating source	Gas
Year of manufacture	2011
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Ventilation method	Natural ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Onstwedde B 11275
Area	160 m²
Range	Partial lot
Onstwedde B 11923
Area	174 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Prachtige starterswoning voor jonge gezinnen in Stadskanaal! Ben je op zoek naar een knusse plek waar je gelijk in kunt trekken? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Atrechtlaan 10 in Stadskanaal precies wat je zoekt!

Deze gezellige woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om thuis te komen. Dankzij het energielabel C geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig verblijf. De woning beschikt over een Cv-installatie en is deels voorzien van kunststof kozijnen. De vernieuwde en uitgebreide meterkast en de aanwezigheid van een waterontharder maken het plaatje compleet. Met 9 zonnepanelen op het dak wek je je eigen groene energie op. Dat scheelt niet alleen in je portemonnee, maar is ook nog eens goed voor het milieu.

In de besloten en zonnige achtertuin heb je de luxe van een vrijstaande, houten schuur met overkapping, waar je naar hartenlust kunt klussen of genieten van het buitenleven. De Atrechtlaan ligt op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Van winkels tot scholen en van sportfaciliteiten tot openbaar vervoer, alles is gemakkelijk bereikbaar vanuit deze ideale locatie.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Ground floor

- Entree, hal, meterkast en vaste kast
- Toilet
- Woonkamer met schouw
- Half open woonkeuken (2022) met Quooker, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met 3 ovens.
- Bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en achterom

First floor

- Overloop
- 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand.
- Badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel

Second floor

Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met cv-opstelling

Details

- Instapklare woning
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Spouwmuren
- Aanbouw spouwmuur met muurisolatie
- CV verwarmd Vaillant, eigendom, bouwjaar 2011
- Tevens ook verwarmen / verkoelen via een duo-airconditioning in de woonkeuken.
- Deels kunststof kozijnen
- Meterkast is vernieuwd en uitgebreid.
- Waterontharder en waterfilter
- 9 Zonnepanelen (380Wp)
- Vrijstaande, houten schuur met overkapping