For sale: Unikenstraat 81, 9501 XH Stadskanaal

New for sale

For sale: Unikenstraat 81, 9501 XH Stadskanaal

€199,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	1,330 m²
Liveable area	98 m²
Acceptance	By consultation
Status	New for sale

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1900
Status	New for sale

Location

Features

Offer
Reference number	323
Asking price	€199,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1900
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, HR glazing

Surfaces and content
Plot size	1,330 m²
Floor Surface	98 m²
Living area	25 m²
Kitchen area	13.95 m²
Content	300 m³
Surface area other inner rooms	16 m²
External surface area storage rooms	43 m²

Layout
Number of floors	2
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	F

Boiler
Type of boiler	Remeha Avanta
Heating source	Gas
Year of manufacture	2020
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	3
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Fireplace
Ventilation method	Natural ventilation
Bathroom facilities	Shower, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Parking	Detached stone
Has a fireplace	Yes
Has a flue tube	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Wildervank D 1617
Area	1,330 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Droom jij van een eigen plekje aan het vis- en vaarwater en heb je altijd al een kluswoning willen omtoveren tot jouw droomhuis? Dan is de Unikenstraat 81 in Stadskanaal dé plek voor jou! Dit vrijstaande, eengezinswoning met garage op een royaal perceel van 1330,00 m2 biedt alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt.

Let op: i.v.m. de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wil je op de reservelijst, laat het ons dan even weten.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook ideaal voor ouderen die op zoek zijn naar comfort op de begane grond.

De stenen garage biedt niet alleen opslagruimte, maar geeft ook de mogelijkheid voor de hobbyisten onder ons om hun eigen werkplek te creëren. De diepe achtertuin is een oase van rust waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten.

Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan en je eigen stempel te drukken op dit unieke object? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in! Team Regio Makelaar Stadskanaal staat voor je klaar!

Ground floor

- Zeer ruime entree met meterkast en plavuizen vloer, deze ruimte is eventueel te gebruiken als werk-/logeer-/hobbykamer.
- Woonkamer met laminaat vloer en open haard
- Hobby-/werkkamertje
- Woonkeuken met 4-pits gaskooktoestel en RVS afzuigkap, kelder en achterdeur naar het terras
- Achter entree / gang met trap naar zolder en cvkast
- Badkamer met doucht, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluitingen
- Slaapkamer met vaste kast en voorzien laminaat vloer.

First floor

- Zolderruimte met dakkapel, een zeer goede mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Garden

- Achter de stenen garage staat een houten blokhut
- Ongeveer halverwege de achtertuin staat een glazen kas.

Details

- cv-ketel van Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom.
- Zonnepanelen 6 st. totaal 2400 wp
- Begane grond voorzien van dubbel glas, HR++
- Nieuwe meterkast
- Vaste trap naar de zolderverdieping , maar niet geschikt voor dagelijks gebruik.
- Geïnteresseerden in deze woning dienen rekening te houden met diverse kosten voor o.a. modernisering, onderhoud en funderingsherstel.