Sold: Bosweg 22, 3291 AE Strijen

Uitgebouwde en vrijwel geheel - door een aannemer - verbouwde en gemoderniseerde gezinswoning met (tot berging en sport--/hobbykamer verbouwde) garage en zonnige tuin (zuidoost) met berging/dierenverblijf en 152 m² eigen grond.

Het was al een kast van een huis, met 132 m² wonen. En door de 1.60 meter diepe uitbouw over de gehele breedte is de gebruiksoppervlakte wonen inmiddels 143 m²!!. een bruto inhoud van maar liefst 513 m³, dat zijn cijfers die je verwacht bij een luxe vrijstaande woning.

We hebben het al zo vaak gezegd….. Wie eenmaal een woning als deze gewend is, die is 'verziekt', wat ruimte betreft. Een doorstroomwoning die meer te bieden heeft dan deze is moeilijk te vinden, daarom zijn hier - zelfs na ruim 50 jaar - nog diverse eerste bewoners te vinden!!!

De woning heeft ook nog eens een prima ligging, met alle belangrijke dingen - die je wenst in een dorp - op een steenworp afstand. Of je nu loopt naar de openbare of Christelijke basisschool, de TOPslager, de Beijerlandse groenteboer, de bakker (jaja, die hebben we allemaal nog in Strijen!), de Lidl of de AH, of wilt genieten op een terras of een patatje wil halen, binnen 2-3 minuten lopen maximaal bereik je het allemaal. De sportfaciliteiten en ook het dit jaar gerenoveerde zwembad bevinden zich op maximaal 5 minuten loopafstand

Wanneer je je woning dan zo mooi hebt opgeknapt en je woont zo fijn, overal dichtbij, dan zou je haast wel gek zijn om te verhuizen, zou je zo denken. Een prachtige uitdaging ver verwijderd van het meestal zonnige Strijen (alleen niet op de dag dat de foto's gemaakt werden helaas) zorgde voor een serieus dilemma... Wat de uiteindelijke keuze – na lang en diep nadenken - is geworden, dat is u nu wel duidelijk, anders zou u deze prachtige woning nu niet 'online zien staan'.

De vorige eigenaar had ruim dertig jaar in deze woning en had niet zo veel aan de woning veranderd, behalve het vervangen van de kozijnen in de hoofdbouw, door exemplaren van kunststof, alle voorzien van dubbel glas. De huidige eigenaar is echter heel flink aan de slag gegaan, daarover leest u meer, in de komende alinea’s.

De indeling is als volgt: entree, hal met vernieuwde meterkast en (aan linkerzijde) toegang tot de voormalige garage, waarin de sport-/hobbykamer en de aansluitend gelegen berging zijn te vinden. De oude garagedeur is vervangen door openslaande houten deuren, zodat u de aanhanger of de motor hierin kunt stallen.

Rechtsaf vanuit de hal, betreedt u de gang, met het uitzonderlijk ruime en fraai gemoderniseerde toilet, de trapopgang, een vaste kast en toegang tot de fraaie royale living van 48 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkeuken (met zeer luxe en complete U-vormige inbouwkeuken, compleet met -apparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer met open haard en een mooie grote pui met openslaande hardhouten tuindeuren en veel glas, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenkomt. De vloer is afgewerkt met exclusieve vloertegels en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook zijn alle wanden en plafonds gestuukt.


Ook de eerste verdieping is grondig onder handen genomen en als volgt ingedeeld: overloop, prachtige ouderslaapkamer (585 x 431, die is ontstaan door het samenvoegen van de slaapkamers aan de tuinzijde), een prima tweede slaapkamer (388 x 328) en de geheel gerenoveerde badkamer (230 x 201) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met voorzolder (met Remeha HR-combiketel uit 2020) en ruime derde slaapkamer (543 x 334) met kunststof dakkapel en vaste kasten. De tweede verdieping is nog niet onder handen genomen op de wijze waarop de begane grond en de eerste verdieping dat wel zijn.

De kap en de binnenwanden zijn geïsoleerd en de woning is v.v. dubbele beglazing en van een Energielabel C.

Bent u op zoek naar een luxe en ruime woning, waarin u de eerstkomende jaren fijn kunt wonen, zonder grote investeringen te hoeven doen, dan is dit een prachtige kans.