For sale: Doornbos 5, 3291 GD Strijen

Prachtige vrijstaande woning in de rustigste straat van Strijen

In 1993 werd dit fraaie woonobject traditioneel en zeer degelijk gebouwd, door de lokale aannemer Gebrs. Hooghwerff (destijds de buurman van onze opdrachtgevers). Ten tijde van de ontwikkeling waren onze opdrachtgevers nog prille twintigers, kinderloos en inmiddels zijn ze dat 'soort van weer'. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en dan woon je ineens weer met zijn tweeën in zo'n groot huis, staan er twee prachtige slaapkamers leeg en dan begint het toch te kriebelen.

Het is echter zo'n fijn huis om in te wonen en je woont er zo heerlijk rustig, dat het niet meevalt om dan iets te vinden waar je ECHT blij van wordt. EN toch is het nu zo ver!

Daarom mogen wij u nu, na 31 jaar met veel woonplezier, aanbieden: een royaal perceel eigen grond van 490 m², met het daarop gebouwde vrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van 161 m² (inclusief de inpandige garage van 19 m²), een bruto inhoud van 603 m², een mooie overkapping en een loggia - die samen zorgen voor 18 m² gebouwgebonden buitenruimte - en de houten berging, van 5 m² (externe bergruimte). De woning is voorzien van een Energielabel C (mocht u liever een A-label hebben, dan bieden een paar zonnepanelen op het dakvlak aan de zuidwestkant uitkomst). Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van een HR combiketel (ATAG Enigma 2008). De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en ‘beneden voor’ van markiezen.

U kunt hier makkelijk 3 auto’s parkeren, 2 op de oprit en 1 in de garage.

Zowel de zeer luxe afgewerkte woning, als de fraai aangelegde tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Alle onderhoud is hier gepleegd door vakmensen. In het vervolg van dit verhaal leest u daar meer over.

De Doornbos is de absolute buitenrand van de woonwijk 'Land van Essche'-I. Het aantal auto’s dat hier per dag voorbijkomt is op de vingers van twee handen te tellen. De gehele wijk is een woonerf, er is ook maar 1 manier/weg om de wijk in en uit te rijden met de auto. Veilig op straat spelen kan hier nog. Er is ook een gras-/speelveldje voor de kleintjes in de wijk. En wie van vissen houdt, die loopt in 30 seconde naar een prachtig plekje aan de vijver die is gelegen tussen de wijken 'Land van Essche 1 en 2'. De gezellige dorpskern (met meer dan voldoende voorzieningen) en de scholen bevinden zich op 2 minuten fietsafstand. Aan de achterzijde ligt een 6 meter brede watergang. Zoals u op de dronebeelden kunt zien, wordt aan de achterzijde een nieuwe woonwijk, ‘Land van Essche 3’ gerealiseerd. Op geruime afstand (eerst een groenzone, daarna achtertuinen) worden de meest luxe woningen van die wijk gerealseerd.

De indeling is als volgt: entree in de prachtig ruime hal, met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet, kantoor en toegang tot de ruime garage . Vanuit de hal bereikt u - via een stel mooie dubbele deuren- de royale L-vormige living van ca. 55 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen zitkamer (met openslaande deuren naar de stijlvolle houten overkapping en de zeer zonnige tuin, een exclusieve Boley gashaard en een door Oerhout handgemaakte kastenwand), de aan de voorzijde gelegen keuken met luxe hoekinbouwkeuken, kookschiereiland, natuurstenen aanrechtbladen, inbouwapparatuur en een plavuizenvloer) en de tussen die 2 ruimten ingelegen eetkamer. De vloer van de zit- en de eetkamer is afgewerkt met parket. Door de grote hoeveelheid ramen is de daglichttoetreding van een zeer hoog en prettig niveau.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prachtige slaapkamers (de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een loggia en vaste kasten, die aan de achterzijde van airco en bergruimte), een mooie strakke badkamer (met dakkapel, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met brede wastafel) en een was-/stookruimte (met een luik naar de zolder, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-ketel).

Bent u op zoek naar een woning die u zonder noemenswaardige verbouwingen zo kunt betrekken, of heeft u geen puf en tijd om naar de badkamer- en keukenzaak te gaan om daar te moeten uitzoeken en onderhandelen. Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.