Sold: Oud Bonaventurasedijk 68, 3291 CL Strijen

Wat een fijn plekje om te wonen.

Deze in 1925 gebouwde 2/1-kap dijkwoning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Oud Bonaventurasedijk (let wel.. zonder streepje er tussen), in de volksmond 'Oud Bondijk' geheten. Vroeger was alles beter, daar hebben we het zo vaak over, maar in dit geval is dat zeker niet waar! De Oud Bondijk was in het verleden - wanneer de Trambaan 'druk of afgesloten was’ - vaak een sluiproute. Maar sinds de Randweg om Strijen (een jaar of 10 geleden) werd aangelegd, die de Oud Bondijk doorkruiste, is het hier heerlijk rustig, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Er komen hier meer wandelaars en fietsers voorbij dan auto's.

Aan de achterzijde grenst de grote zonnige tuin (de zijtuin is gelegen op het zuidwesten, de totale perceelgrootte is 292 m² eigen grond) aan een slootje met aansluitend een weiland. Vanaf de dijk rijdt u in 1 minuut op de N491, die 4 kilometer verder wordt gekruist door de N217 ('s Gravendeel en N3/A16 - Oud-Beijerland en Heinenoord/A29). De historische, gezellige en levendige dorpskern bevindt zich op 2 minuten fietsafstand. Naast een Lidl en AH, Kruidvat en Etos vindt u hier een TOPslager, een bakker en een groenteboer, 4 x per week een viskraam, een slijterij en tal van leuke horecazaken en gezellige terrasjes. De sportfaciliteiten op 3 minuten fietsafstand, 2 sportscholen op respectievelijk 1 en 2 minuten fietsafstand.

Toen onze opdrachtgevers de woning bij mijn vader kochten, 35 jaar geleden, was het voor een gezin met twee kinderen zeer prettig dat de oorspronkelijk vrij kleine dijkwoning 5 jaar eerder al met een uitbouw was vergroot (de gebruiksoppervlakte wonen is sindsdien 100 m², dat is exclusief het souterrain/onderhuis, de bruto inhoud is 439 m³, de overige inpandige ruimte 24 m², de externe bergruimte is 33 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 39 m²).

Het was niet de eerste uitbreiding, want in 1979 werd er al een mooie vrijstaande stenen hobbyschuur (687 x 364 met bergzolder) gebouwd.

Inmiddels zijn we 35 jaar verder en zijn de kinderen uitgevlogen. De noodzaak om te verhuizen was nog niet echt dringend, maar toen er zich een mooie kans aandiende om in eigen dorp voor te sorteren op de toekomst, besloten zij die met beide handen aan te grijpen.

De indeling is als volgt: entree in de ruime hal, met toilet, garderobe, trapopgang, toegang tot de royale living van ca. 38 m² (684 x 559, bestaande uit de L-vormige woonkamer met balkenplafond en de halfopen keuken met inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en toegang tot twee slaapkamers (388 x 308 met vaste kastenwand, rolluiken en wastafel en 329 x 216).

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (288 x 266, 263 x 211 en 262 x 205) waarvan twee met een kunststof dakkapel. Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder.

Het souterrain is ingedeeld in drie vertrekken (zie de plattegrond), 1) de badkamer met ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en wastafel, 2) een bijkeuken/wasruimte met cv-ketel, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin en 3) een grote inpandige berging .

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het openhaard kanaal in de hoek van de woonkamer/keuken is dichtgemaakt maar kan desgewenst op eenvoudige wijze weer 'functionerend gemaakt' worden.

De foto’s en de tekst geven een duidelijk en eerlijk beeld van de woning. Bent u op zoek naar ruimte in en om de woning en een lekkere grote schuur en heeft u de mogelijkheden om een woning met eigen handen (of goedkoper/onbetaalde hulp) aan te passen naar uw eigen smaak, dan maken we graag een afspraak met u voor bezichtiging van deze woning.