For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 8 mei om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel hierna dan snel voor het maken van een afspraak.

INSTAPKLAAR LICHT 3-KAMER TOP-APPARTEMENT MET TWEE (SLAAP)KAMERS, WONINGBREED BALKON EN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW, MET WINKELS EN OPENBAAR VERVOER OP 2 MINUTEN LOOPAFSTAND EN GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

RUIM BALKON VOOR ULTIEM GENIETEN
Deze woning beschikt over een ruim achterbalkon met uitzicht op de stadstuinen en in de wintermaanden heeft u hier weids uitzicht over Den Haag. Dit is een heerlijke plek om buiten even te genieten van een kop koffie aan het begin van de dag of 's avonds met een goed glas wijn.

IN TE DELEN NAAR WENS
Ontdek de veelzijdigheid van dit charmante driekamerappartement, dat volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke inrichting en aanpassing. Of u nu droomt van een extra slaapkamer, een stijlvolle werkplek, of een speelse kinderkamer, hier kunt u uw woonwensen werkelijkheid laten worden.

FIJNE KEUKEN EN EIGEN BERGING
De keuken van dit appartement is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: een RVS afzuigkap en 5-pits gaskookplaat met daaronder de oven. Naast de bergruimte van het balkon behoort er bij dit appartement ook een berging in de onderbouw met voldoende ruimte voor fietsen en extra spullen.

IDEAAL GELEGEN DICHTBIJ WINKELS EN HAGA-ZIEKENHUIS
Medemblikstraat 294 ligt op 2 minuten loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, en het openbaar vervoer met een directe verbinding richting het centrum. En een heerlijke dag aan het strand of in de duinen ligt binnen handbereik met slechts 15-20 fietsminuten.

Kortom een heerlijk appartement centraal gelegen en direct te betrekken. Enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 58 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 25-03-2034;
• Ruim balkon met praktische balkonkast;
• Ruime berging (3,4 m2) in de onderbouw toegankelijk voor de fiets;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2014;
• VvE 1/24ste aandeel, bijdrage € 95,- per maand, reservefonds dd. 31-12-2022 € 4.264,46:
• Onderhoud binnen en buiten goed;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning bewoners € 93,80,- p.j./
aanvullende parkeervergunning voor bezoekers € 32,25,- p.j.;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.