slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Price reduced

For sale: Voor de Kijkuit 18, 4001 HH Tiel

€625,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 688 m²
Liveable area 143 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

SFEER - LUXE - COMFORT
Zeer fraaie Dertiger jaren STADSVILLA aan de rand van het oude centrum van Tiel.

Een buitenkans voor liefhebbers van een sfeervolle en ruime Dertiger jaren woning voorzien van luxe en comfort.

SFEER:
Stijlvolle en, charmante stadsvilla met originele kamer-en suite met glas in lood.
De woning heeft aan de voorzijde een erker, eveneens voorzien van glas in lood r... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1931
    Status Price reduced
  • Location

Features

Offer
Reference number 00084
Asking price €625,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Last updated 21 September 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Tiles
Rooftype Pyramid hip
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 688 m²
Effective area 143 m²
Content 692 m³
Surface area other inner rooms 9 m²
Surface area external storage rooms 25 m²
Surface area external, linked storage rooms 33 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a busy street
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2022
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Wood stove
Parking Detached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a jacuzzi Yes
Has a sauna Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has a swimming pool Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Tiel C 6588
Area 250 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Tiel C 8330
Area 438 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

SFEER - LUXE - COMFORT
Zeer fraaie Dertiger jaren STADSVILLA aan de rand van het oude centrum van Tiel.

Een buitenkans voor liefhebbers van een sfeervolle en ruime Dertiger jaren woning voorzien van luxe en comfort.

SFEER:
Stijlvolle en, charmante stadsvilla met originele kamer-en suite met glas in lood.
De woning heeft aan de voorzijde een erker, eveneens voorzien van glas in lood ramen.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de royale eetkamer aansluitend op de keuken, welke klassiek is uitgevoerd in stijl van de woning. De Kloostervloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
De gehele benedenverdieping is voorzien van paneeldeuren met glas in lood.
De hal en het toilet beneden hebben nog de originele granito vloer.

LUXE
De woning heeft 2 luxe badkamers. De eerste bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een infrarood-sauna en Sun shower. De tweede luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming bevindt zich op de 1e verdieping.
In de tuin bevinden zich een Jacuzzi en een verwarmd zwembad.

COMFORT
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een zeer zuinige pellet kachel. Bovendien beschikt de woning over 18 zonnepanelen.

De woning is de laatste jaren volledig aangepakt. De huidige bewoners hebben, door vele energiebesparende maatregelen toe te passen, het energielabel verbetert van een F naar een ENERGIELABEL C.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorkant van de woning via een fraai overdekt PORTAAL.
Lange HAL voorzien van de originele granito vloerafwerking met trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal is toegang tot de KELDER, deze is op stahoogte en bevindt zich onder de hal.
Ook de woonkamer en de keuken zijn via de hal bereikbaar.

WOONKEUKEN aan de achterkant van de woning. Sfeervolle ruimte met een royale inbouwkeuken in stijl van de woning. Een schiereiland met Boretti fornuis en afzuigschouw. Onder het zijraam de spoelbak en vaatwasmachine. In een apart deel met hoge kasten bevinden zich de oven, magnetron, inbouw koffiemachine en koel-/vries combinatie. Het werkblad is van natuursteen.

De keuken heeft een deur naar de TUIN. Ook zijn de badkamer en woonkamer vanuit de keuken bereikbaar.

Luxe BADKAMER, vernieuwd in 2021. Ook geheel in stijl van de woning afgewerkt met fraaie tegels. Een inloopdouche met Sun shower, een wastafel, design radiator en infrarood sauna. Boven de badkamer bevindt zich de CV-ketel.

Woonkamer, KAMER EN SUITE met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Zeer fraaie, originele kamer en suite kast met schuifdeuren met glas in lood en aan de voorzijde de erker eveneens voorzien van glas in lood. De woonkamer heeft 2 originele schouwen waarvan een met pellet kachel en een met OPENHAARD. Er ligt een massief eiken houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesaust. Het plafond heeft fraaie originele ornamenten. 

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot aparte toilet.
2 royale SLAAPKAMERS, waarvan 1 aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met deur naar het platte dak van de keuken.
Deze kamer is voorzien van 2 vaste bergkasten en inbouw kledingkasten.
Aan de voorzijde van de woning bevind zich 1 royale slaapkamer met 2 vaste bergkasten.
Luxe en moderne BADKAMER met inloopdouche met glazen wanden, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met groot dakraam.
Twee (SLAAP/WERK) KAMERS, waarvan 1 met inbouwkast met boiler en 1 met ingebouwde mechanische ventilatie unit.

Buitensituatie:
De woning is rondom voorzien van TUIN. Met aan de voorzijde een royale OPRIT, geschikt voor 3 auto's. Er is een elektrisch hek om de voortuin mee af te sluiten. De VOORTUIN en opritten zijn bestraat, waardoor je voldoende eigen parkeervoorzieningen hebt.

Er is een royale, volledig geïsoleerde GARAGE van ca. 25m2 aanwezig met houten openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.
Tussen de garage en de woning is een robuuste overkapping van maar liefst 33m2 waar je een groot deel van het jaar buiten kunt genieten van rust en ruimte.

De ACHTERTUIN ligt op het zuid/oosten en is verdeeld over 2 niveaus. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad met barretje en een jacuzzi. De tuin is fraai aangeplant en voorzien van diverse bomen, borders, meerdere gazons en terrassen met veel privacy. De tuin beschikt tevens over een kas, moestuin en kippenren.

De woning ligt aan de rand van het Centrum van Tiel, vlakbij het stadscentrum, het centraal station en de A15. Alle voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

Highlights:
- royale gebruiksoppervlakte van 143m2
- royaal perceel van 688m2
- ligging aan de rand van het centrum van Tiel
- jaren '30 woning
- goed geïsoleerd, label C
- energiezuinige pellet kachel
- veel authentieke details
- kelder op sta-hoogte
- eigen Wellness met zwembad, jacuzzi en infrarood sauna

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed