General
DIT IS WEER EENS IETS ANDERS DAN ANDERS
Je zoekt een leuke familiewoning met 3 slaapkamers, die uniek is, veel lichtinval heeft met een speelse indeling en dus geen dertien in een dozijn woning is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning met riante en beschutte voortuin, achtertuin en zonnig dakterras! De woning biedt verrassend veel ruimte en de tuingerichte woonkamer is een fijne plek o... More info
Je zoekt een leuke familiewoning met 3 slaapkamers, die uniek is, veel lichtinval heeft met een speelse indeling en dus geen dertien in een dozijn woning is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning met riante en beschutte voortuin, achtertuin en zonnig dakterras! De woning biedt verrassend veel ruimte en de tuingerichte woonkamer is een fijne plek o... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1989 Status Under offer -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00223 |
| Asking price | €450,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Under offer |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 29 April 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1989 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Isolations | Cavity wall, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 167 m² |
| Floor Surface | 101 m² |
| Content | 339 m³ |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South east |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Orientation | West |
| Garden 2 - Has a backyard entrance | Yes |
| Garden 2 - Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | B |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2006 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Garden available | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Velsen P 1454 | |
| Area | 12 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Velsen P 1382 | |
| Area | 155 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
DIT IS WEER EENS IETS ANDERS DAN ANDERS
Je zoekt een leuke familiewoning met 3 slaapkamers, die uniek is, veel lichtinval heeft met een speelse indeling en dus geen dertien in een dozijn woning is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning met riante en beschutte voortuin, achtertuin en zonnig dakterras! De woning biedt verrassend veel ruimte en de tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te zijn. Het bestemmingsplan geeft aan dat de maximale bouwhoogte hier 10 meter is en een opbouw zou een mogelijkheid kunnen zijn (vergunning plichtig).
De woning ligt op 1 minuut loopafstand van het centrum van Velserbroek met zijn ruime aanbod van winkels en speciaalzaken. Op 2 minuten loopafstand de dinsdagmarkt naast het winkelcentrum. Velserbroek ligt gunstig ten op zichten van de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam en ligt net ten noorden van Haarlem. Het strand is niet ver weg en met enkele minuten ben je met de auto in het gezellige Haarlem met haar historische centrum en grote diversiteit in winkels, restaurantjes en terrassen. Velserbroek ligt tevens aan een natuurgebied Spaarnwoude waar je heerlijk kan recreëren, fietsen of bezoek het stadsstrand met restaurant Villa Westend op enkele minuten fietsafstand van de woning.
Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!
Loop je alvast mee door de woning?
De voortuin geeft privacy en is zeer ruim te noemen. Hier heb je toegang tot de inpandige berging om je fiets of scooter te stallen. Via de overdekte entree met meterkast kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de bijkeuken, de riante woonkamer met veel lichtinval en de eenvoudige open keuken met deur naar de zonnige achtertuin waar je ook de vrijstaande schuur met elektra vindt. Deze is via de achterom eveneens te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot het ruime dakterras waar je nagenoeg de hele dag tot zonsondergang van de zon kan genieten.
De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Eengezinswoning in Velserbroek
• Riante voortuin aan de woonkamer, achtertuin met achterom én een dakterras
• Veel bergruimte: inpandige berging, trapkast, bijkeuken en een berging aan de achterzijde
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel B
• 3 slaapkamers
• Op te bouwen met een vergunning, aan te vragen bij de gemeente
• Tegenover een winkelcentrum
• De dinsdagmarkt op 2 minuten loopafstand
• Eigen grond
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg
• Vaste notaris S. Hussain Van Der Putt in Haarlem
Je zoekt een leuke familiewoning met 3 slaapkamers, die uniek is, veel lichtinval heeft met een speelse indeling en dus geen dertien in een dozijn woning is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning met riante en beschutte voortuin, achtertuin en zonnig dakterras! De woning biedt verrassend veel ruimte en de tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te zijn. Het bestemmingsplan geeft aan dat de maximale bouwhoogte hier 10 meter is en een opbouw zou een mogelijkheid kunnen zijn (vergunning plichtig).
De woning ligt op 1 minuut loopafstand van het centrum van Velserbroek met zijn ruime aanbod van winkels en speciaalzaken. Op 2 minuten loopafstand de dinsdagmarkt naast het winkelcentrum. Velserbroek ligt gunstig ten op zichten van de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam en ligt net ten noorden van Haarlem. Het strand is niet ver weg en met enkele minuten ben je met de auto in het gezellige Haarlem met haar historische centrum en grote diversiteit in winkels, restaurantjes en terrassen. Velserbroek ligt tevens aan een natuurgebied Spaarnwoude waar je heerlijk kan recreëren, fietsen of bezoek het stadsstrand met restaurant Villa Westend op enkele minuten fietsafstand van de woning.
Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!
Loop je alvast mee door de woning?
De voortuin geeft privacy en is zeer ruim te noemen. Hier heb je toegang tot de inpandige berging om je fiets of scooter te stallen. Via de overdekte entree met meterkast kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de bijkeuken, de riante woonkamer met veel lichtinval en de eenvoudige open keuken met deur naar de zonnige achtertuin waar je ook de vrijstaande schuur met elektra vindt. Deze is via de achterom eveneens te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot het ruime dakterras waar je nagenoeg de hele dag tot zonsondergang van de zon kan genieten.
De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Eengezinswoning in Velserbroek
• Riante voortuin aan de woonkamer, achtertuin met achterom én een dakterras
• Veel bergruimte: inpandige berging, trapkast, bijkeuken en een berging aan de achterzijde
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel B
• 3 slaapkamers
• Op te bouwen met een vergunning, aan te vragen bij de gemeente
• Tegenover een winkelcentrum
• De dinsdagmarkt op 2 minuten loopafstand
• Eigen grond
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg
• Vaste notaris S. Hussain Van Der Putt in Haarlem
Photos
Floor plans
