Sold: Charlottestraat 4A, 2245 VX Wassenaar

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MODERN HOEKAPPARTEMENT MET LICHTE RUIMTES, 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, LIFT EN FIETSENBERGING GELEGEN IN HET GROENE WASSENAAR - PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN

Dit HOEKAPPARTEMENT, met een bouwjaar uit 1999 en in goede staat van onderhoud, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. Het is met recht een bijzondere woning, door de HOEKLIGGING veel lichtinval en de aanwezigheid van een LIFT maakt het een ideaal huis voor zowel starters als senioren. Op zoek naar een gezellige plek om te wonen die ook nog eens energiezuinig is? Dit mooie appartement met energielabel B biedt het beste van beide werelden!

EEN LICHTPUNTJE AAN DE HORIZON
Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht dit appartement is. De hoekligging zorgt ervoor dat de woonruimtes worden overspoeld met natuurlijk daglicht, wat een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. De ideale plek met bovendien een leuk balkon waar u heerlijk van de zon geniet.

COMFORT EN ZORGVRIJ WONEN
Dit appartement is meer dan alleen licht en ruimte. De aanwezigheid van een LIFT maakt het leven hier uiterst comfortabel, ongeacht uw leeftijd. Voor senioren betekent dit gemakkelijke toegang tot uw woning zonder trappen te hoeven beklimmen, terwijl starters kunnen genieten van het moderne gemak van deze voorziening.

GOED ONDERHOUDEN EN EXTERNE BERGRUIMTE
Dit HOEKAPPARTEMENT uit 1999 is door de jaren heen prima onderhouden, waardoor u verzekerd bent van een solide basis voor uw nieuwe thuis. Tevens beschikt dit appartement over een externe fietsenberging op de begane grond.

IDEALE LOCATIE
Gelegen in de bosrijke omgeving van Kerkehout, bevindt dit appartement zich op een centrale locatie tussen Leiden en Den Haag. U heeft alle voordelen van het bruisende stadsleven binnen handbereik, terwijl u kunt genieten van de rust van de dorpse omgeving van Wassenaar. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de buurt om van te genieten.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit fijne hoekappartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!

BIJZONDERHEDEN
• Gebouwd in 1999;
• Gelegen op eigen grond;
• Afgesloten entree met deurtelefoon;
• Circa 71 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel B;
• Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, gaskookplaat en een vaatwasser;
• Zonnig balkon ca. 6,5 m2 gelegen op het zuidoosten;
• Voor de deur vrij parkeren;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Elektra: 5 groepen en ALS:
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2009 ;
• Actieve VvE 4/21 aandeel, bijdrage € 240 per maand, aandeel reservefonds € 2.927,81 dd. 31-12-2022;
• Nabij uitvalswegen richting Den Haag en Leiden.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Wassenaar of Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.