Verhuurd

Verhuurd: Watermanstraat 46, 9742 VM Groningen

€ 1.250,- /mnd

Type object	Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte	96 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verhuurd

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, galerijflat
Bouwperiode	1974
Status	Verhuurd

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05468
Huurprijs	€ 1.250,- per maand
Borg	€ 1.300,-
Servicekosten	€ 50,- per maand
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verhuurd
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 29 december 2023

Bouw
Type object	Appartement, galerijflat
Woonlaag	3e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	96 m²
Inhoud	312 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	15 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Beschrijving

Keurig onderhouden 3 kamer-appartement met een vrij uitzicht over het Reitdiep. Het appartement is gelegen in het Watermancomplex en beschikt over liften naar de woonverdiepingen, berging en parkeerplekken op een afgesloten terrein.
Een ideale ligging nabij het winkelcentrum van Paddepoel , het Noorderplantsoen en het stadscentrum op enkele minuten afstand. De uitvalswegen zeer eenvoudig te bereiken.
Actieve gezonde VvE aanwezig.

Goed om te weten:
Waarborgsom 1 maand huur, niet roken, geen huisdieren. max. 2 volwassenen.
Huurder dient een aantoonbaar vast inkomen te hebben.
U dient aan te leveren: Werkgeversverklaring, 2 loonstroken, ID, verhuurdersverklaring
Verhuur uitsluitend na goedkeuring verhuurder.

Indeling

Afgesloten portiek, intercom, trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping

Via een tochtportaal kom je in de hal. Vanuit de hal zijn vervolgens alle ruimtes te bereiken.
Royale woonkamer met een balkon op het Zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het Reitdiep.
De afgesloten keuken is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur.
De CV opstelling bevindt zich in de vaste kast van de keuken.
Het appartement telt 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoed aansluiting.
Het toilet is net als de badkamer netjes.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlak: 96 m²
Royaal balkon: circa 15 m²
Inpandige berging: 7 m²
verwarmd en warm water middels CV.
Huurprijs € 1250,- per maand exclusief woonlasten en servicekosten
Servicekosten € 50,- per maand