Verhuurd: Pastoor Brouwersstraat 14B, 6269 BP Margraten

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: 1 nieuwbouw levensloopbestendige huurwoning aan Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten

Temidden in de oude dorpskern van Margraten wordt binnenkort gestart met de herontwikkeling van 2 levensloopbestendige woningen in de voormalige bakkerij Prevoo.
Deze woningen zijn bestemd als huurwoning, ruim van opzet over de begane grond en van alle hedendaags luxe en comfort voorzien. Deze 2 woningen krijgen een privé-ingang via de Pastoor Brouwersstraat 14, en een ruim privé terras.
Bij het huren van elke woning hoort 1 parkeerplaats op de achtergelegen parkeerplaats. Een 2e parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd, eveneens op dezelfde parkeerplaats.
Door de centrale ligging in de dorpskern kun je hier comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en is de goede busverbinding Maastricht-Aken op korte loopafstand naar de Rijksweg.

MOMENTEEL NOG TE HUUR: Pastoor Brouwersstraat 14B
Deze woning ligt het dichtstbij de Pastoor Brouwersstraat.
Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de gemeenschappelijke inrit. Hier kom je binnen in de ruime hal (12,4m2). Van hieruit is ook de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en de meterkast toegankelijk.
De royale open keuken met eet- en woonkamer is een heerlijke open leefruimte van maar liefst 38,7m2 groot. Een luxe keukeninstallatie met complete inbouwapparatuur als 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser maken het comfort compleet.
In deze ruimte zijn 2 grote glaspartijen die uitkijken op het terras. In een hiervan is een deur waardoor je eenvoudig vanuit de keuken en woonkamer naar buiten kunt. Het terras (48m2) wordt door de verhuurder beklinkerd met een moderne bestrating. Verder vormt een stenen muur de erfafscheiding van de 2 afzonderlijke terrassen.
Vanuit en naast de keuken is er op de begane grond een berging (7,2m2) waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Verder komen in deze ruimte de warmtepomp, en alle andere voorzieningen ten behoeve van de verwarming, ventilatie, zonnepanelen en warm waterinstallatie.
De 2 ruime slaapkamers zijn liefst 15,7m2 en 15,5m2 groot. De badkamer van 7,7m2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet. De vloer is betegeld en de wanden worden eveneens volledig afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2024
- Woonoppervlak: 100,5 m2
- Aantal slaapkamers: 2
- Energielabel A++
- Isolaties en installaties: de woningen worden gasloos opgeleverd, met zonnepanelen, warmtepomp
- Inclusief 1 privé-parkeerplaats
- Volledig geschilderd en gepoetst opgeleverd

Huurvoorwaarden:
- Doelgroep: 50+ ers;
- Huisdieren: niet toegestaan;
- Roken: in de woning is niet toegestaan;
- Huurprijs: € 1.393,= per maand inclusief 1 parkeerplaats; exclusief energie, telefoon, internet.
- Servicekosten: € 28,= per maand. Dit is voor het onderhoud warmtepomp, onderhoud en
verlichting van gemeenschappelijke parkeerplaats en de gemeenschappelijke groenvoorziening;
- Aanvang huur / oplevering : juni 2024 / in overleg;
- Minimale huurtermijn: 24 maanden; daarna voor onbepaalde duur;
- Borgsom: 2 maanden huur;
- Een 2e privé-parkeerplaats kan gehuurd worden voor € 25,= per maand.