Verhuurd: Kerkepad 10, 6063 BJ Vlodrop

Doelgroep: senioren, minimale leeftijd 55+

Levensloopbestendige en energiezuinige nieuwbouwwoning met berging en tuin, gelegen in de kern van Vlodrop nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is in 2023 opgeleverd en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer met eigen badkamer op de verdieping. Deze energiezuinige woning is gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en heeft een energielabel A+++.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer, open keuken waarin moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak) en tuindeur naar terras, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en trap naar eerste verdieping, slaapkamer met doorloop naar de badkamer waarin inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel in meubel. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met ensuite badkamer waarin inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel, berging met technische ruimte waarin wtw-opstelling;

Tuin:
De oprit geeft toegang tot de voordeur en biedt plaats aan de eigen auto. Een poort geeft toegang tot de achtertuin welke voorzien is van twee terrassen en een praktische berging waar zich ook de warmtepomp bevindt.

Algemeen:
Deze woning is gebouwd in 2022 / 2023. Deze moderne, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en heeft energielabel A+++. Het woonoppervlak bedraagt ca. 112 m².
De doelgroep voor deze woning is senioren en de minimale leeftijd om voor deze woning in aanmerking te komen is 55+.

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.