Verkocht

Verkocht: Fraai geschakelde 2/1kapwoning met bedrijfshal en ruim parkeerterrein gelegen op Frezerplaats aan de rand van Kruidenwijk, Almere Stad.

€ 645.000,- k.k.

Adres:	Fioringrasstraat 41-43, 1313 LB Almere
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	375 m²
Woonoppervlakte	134,1 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1996
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00136
Vraagprijs	€ 645.000,- k.k.
Verwarming	€ 250,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 17 november 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1996
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Brandveiligheid, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Ankerloze spouwmuren, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	375 m²
Woonoppervlakte	134,1 m²
Inhoud	941 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	131,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12,1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Bedrijventerrein, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A
Energie-index	1,58

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Almere O 5044
Perceeloppervlakte	375 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op het kleinschalige bedrijventerrein Frezersplaats aan de rand van de Kruidenwijk te Almere Stad gelegen ruime woning met bedrijfsruimte. Een ideaal pand om wonen en werken te combineren. De woning heeft 134 m2 woonoppervlak en de bedrijfsruimte 131 m2, ingedeeld met hoge en ruime hal, kantoorruimte en berging. Dit gedeelte van de wijk bestaat voornamelijk uit woningen met een bedrijfsruimte. De ligging is perfect, vlakbij de Hoge Ring en op loopafstand van de wijkvoorzieningen van Kruidenwijk. Voor recreatiemogelijkheden is op loop-/fietsafstand het recreatiegebied Noorderplassen te bereiken.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen, kunt u bellen naar 036-7676000 of mailen via Funda.

Indeling

Woning:
Overdekte entree met voordeur en zijraam, ruime hal met meterkast en toilet, ingericht met vrijhangend closet en hoekfonteintje, vaste trap naar de verdieping. Lichte L-woonkamer met grote schuifpui naar de beschutte tuin met omheining en gericht op het zuidwesten. Via de tuin is de bedrijfsruimte ook bereikbaar.
Open lichte keuken gelegen aan de voorgevel onlangs (2020) ingericht met een moderne inbouwkeuken, voorzien van AEG inductiekookplaat ComboHob met geïntegreerde afzuiging,, combi hetelucht oven, vaatwasser, ruime koelkast en aparte grote diepvriezer.

Bedrijfsruimte:
Ruime hal van 3.60 hoog voorzien van overheaddeur, loopdeur, een kantoorruimte en berging met tussenhal naar de tuindeur. De werkplaats heeft voldoende verlichting, verwarming in de kantoorruimte.
Het complex staat in Kruidenwijk op bedrijventerrein Frezersplaats. Het is een binnenstedelijk bedrijventerrein en kenmerkt zich door vestigingen uit het midden- en kleinbedrijf. Het terrein is geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 2.

Eerste verdieping

Ruime overloop met lichtinval via de dakkoepel, 4 slaapkamers van verschillende afmeting, luxe badkamer (2021) met moderne wand- en vloertegels, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en inloopdouche. Aparte ruime wasruimte afgewerkt met wand- en vloertegels en wasmachine-aansluiting.

Tuin

Heerlijke zonnige onderhoudsvrije beschutte achtertuin met veel privacy en deur naar de bedrijfsruimte. De voortuin is aangelegd met kleine terras en siertuin, grote oprit voor vier auto’s en inrit voor de bedrijfsruimte. Door de markante architectuur van de woning is er een grote luifel ontstaan voor een overdekte entree. (Architect van het complex Stijlhuizen is Jos Abbo).

Bijzonderheden

- Uitstekend onderhouden woning met luxe afwerking.
- De woonkamer is afgewerkt met glasvezelbehang en laminaatvloer.
- De hal is afgewerkt met stucwerk.
- De radiatoren op de begane grond en overloop zijn onlangs voorzien van een moderne ombouw.
- De verdieping is belegd met laminaatvloer en parketvloer in de grote slaapkamer.
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
- De slaapkamers zijn voorzien van elektrische te bedienen rolluiken.
- Goed onderhouden bedrijfshal.
- Parkeren op eigen terrein ( 4 auto's)
- Op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad
- Woning zeer geschikt voor ZZP'er, praktijk aan huis etc.
- Detailhandel is niet mogelijk.