Verkocht

Verkocht: Ruime geschakelde 2/1kapwoning met inpandige berging (voormalige garage) ideaal voor groot gezin en wonen/werken.

€ 385.000,- k.k.

Adres:	Hibiscusstraat 43, 1338 WJ Almere
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	178 m²
Woonoppervlakte	133,6 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1991
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00137
Vraagprijs	€ 385.000,- k.k.
Elektra	€ 127,-
Water	€ 7,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 4 januari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1991
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	178 m²
Woonoppervlakte	133,6 m²
Inhoud	535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	West
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C
Energie-index	1,79

CV ketel
CV ketel	Nefit Smartline HRC 24/CW4
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2005
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Almere N 2327
Perceeloppervlakte	178 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een prachtige locatie aan een ruim plein in de populaire BLOEMENBUURT van Almere Buiten, ligt deze zeer ruime GESCHAKELDE 2/1KAP WONING met inpandige berging. Ideaal voor groot gezin; de woning heeft 6 kamers, een ruime tuingerichte living en ruime keuken aan de voorzijde. De woning heeft een brede tuin op het oosten en de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein. De voormalige garage is nu in gebruik als berging met een voorpui en deur. Daardoor is het ook een multifunctionele ruimte voor bedrijfsruimte, zoals kantoor of praktijk.

De woning is gelegen op een ideale locatie nabij langs de Lage Vaart. Door de wijk loopt de busbaan en heeft de nabij gelegen BUITENHOUTSEDREEF direct aansluiting op de Tussenring, A6 en A27. Op loop/fiets afstand is het winkelcentrum en het NS station van Almere-Buiten bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen en een buitenschoolse opvang gevestigd; in de nabijgelegen Faunabuurt zijn een supermarkt en het gezondheidscentrum bereikbaar. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties bereikbaar in het bosgebied langs de Trekweg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te BEZICHTIGEN, kunt u bellen naar 036-7676000 of mailen via FUNDA.

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde "BIEDEN VANAF" prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Indeling

Entree met voordeur toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, vaste trap, deur naar de inpandige berging en toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is extra breed en tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een standaard hoekkeukenblok met apparatuur. Tevens is er ruimte voor een ontbijttafel en is de trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping

Ruime overloop bereikbaar met rechte trap en ingedeeld met totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De ruimte boven de “garage” is voorzien van een tussenhal en twee slaapkamers, waarvan de voor slaapkamer toegang heeft tot een dakterras. Extra berging is gecreëerd middels een vliering boven beide kamers. De achterkamers zijn voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchebak, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Overloop bereikbaar met rechte trap, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.
Ruime overloop met CV ketel en mechanische ventilatiebox en wasmachine aansluiting.

Tuin

De voortuin is fraai aangelegd en er is ruimte voor een oprit.
De achtertuin is aangelegd met terras, gazon, borders, hekwerk en achterom.

Bijzonderheden

Prijs: € 385.000,-- kosten koper (bieden vanaf)

Oplevering vanaf januari 2024.

- Ruime eengezinswoning met 6 kamers, veel ruimte en mooie ligging.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Aluminium schuifpui naar de tuin.
- Brede dakkapel op de verdieping.
- De begane grond is belegd met een plavuizenvloer
- Alle wanden zijn afgewerkt met behang.
- De afwerking heeft wel een upgrade nodig.
- CV HR-combi gasketel
- Energielabel C.
- Geen energiebesparende voorzieningen.