Verkocht

Verkocht: Jan de Louterstraat 131, 1063 LA Amsterdam

€ 440.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	91 m²
Woonoppervlakte	88 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1954
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00362
Vraagprijs	€ 440.000,- k.k.
Elektra	€ 40,-
Gas	€ 80,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 12 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1954
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	91 m²
Woonoppervlakte	88 m²
Woonkameroppervlakte	29,18 m²
Keukenoppervlakte	6,16 m²
Inhoud	333 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20 m²
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een frans balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een sauna	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Amsterdam D 8634
Perceeloppervlakte	91 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Erfpacht
Lasten	Voortdurend,

Beschrijving

Ruime 3 (voormalige 4) kamer eengezinswoning met sauna en tuin op het westen!
Wonen in de Westelijke Tuinsteden is aantrekkelijk door de vele voorzieningen in de directe omgeving. In het vlakbij gelegen Eendrachtspark kunt u genieten van de natuur. Voor gezellig winkelen verwijzen wij u naar het overdekte winkelcentrum Plein '40-'45, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is. De ringweg A10 ligt op een paar minuten rijden. Binnen enkele minuten zit u op de A9 en A4. Op 5 minuten fietsen ligt station Sloterdijk en vanaf daar is het enkele minuten reizen naar Schiphol, het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld Utrecht e.o. Bovendien kunt u uw auto prima voor de deur kwijt. Er geldt in de wijk hier een blauwe zone.

Indeling

Bij binnenkomst in de woning is, vanuit de hal met toiletruimte, direct de ruime tuingerichte woonkamer zichtbaar voorzien van een moderne laminaat vloerdelen. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de tuin op het westen.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken met vernieuwde inrichting te vinden. Deze keuken is voorzien van voldoende opberg- en werkruimte, een
wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur. Via een open ruimtelijke spiltrap is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de grote badkamer. Omdat hier sprake is van rechte gevels voelen beide slaapkamers ruim en licht aan. De betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafel. De trap op de overloop geeft toegang tot de ruime zolder.

Tweede verdieping

Aangekomen op deze verdieping valt direct de werk-, bergruimte en heerlijke sauna op. Natuurlijk is hier ruimte om een goede (slaap)kamer te creëren.

Balkon

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een frans balkon.

Tuin

De zonnige achtertuin op het westen is fraai bestraat en voorzien van een recent geplaatste houten overkapping alsmede een afsluitbare berging voorzien van water en elektra (ideaal voor het plaatsen van een motorfiets of andere tweewielers.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1954;
- Elektrische bedrading vernieuwd in 2009;
- Woonoppervlakte circa 88 m², plattegronden beschikbaar;
- Veel parkeer mogelijkheden in de wijk (blauwe zone);
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 augustus 2054;
- Perfect gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Fraai aangelegd met houten overkapping en berging tbv motor(fietsen)
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel!