Verkocht: Olympiaweg 70I, 1076 XC Amsterdam

*** SCROLL DOWN FOR ENGLISH ***

Strak afgewerkt appartement met zonnig balkon

OMSCHRIJVING
Strak afgewerkte en lichte 2-kamer woning met heerlijk zonnig balkon op het westen en een eigen zolderberging! Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van een nette keuken, badkamer, laminaatvloer, glad gestukte wanden en plafonds. De draai/kiepramen zijn voorzien van dubbel glas. De gehele elektrotechnische installatie en de centrale verwarming zijn in 2011 volledig vernieuwd. De woning ligt op een mooie locatie in Amsterdam Zuid, vlakbij o.a. het Olympisch stadion, de Marathonweg, het Vondelpark en de Amstelveenseweg.

BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en het ligt op loopafstand van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation en vlakbij Station Zuid. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Een parkeervergunning is makkelijk aan te vragen.
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. Alle voorzieningen voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind op loopafstand. Naast de dagelijkse voorzieningen zijn er ook allerlei leuke restaurantjes en cafés om de hoek, zoals Café Kiebert op de Marathonweg met een heerlijk groot terras. Rondom het Olympisch stadion zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. Het Vondelpark is slechts een paar minuten lopen en ook het Amsterdamse Bos is nabij. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuid-as. Kortom, een top locatie.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal/entree geeft toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het pand. De moderne open keuken aan de achterzijde beschikt over alle benodigde apparatuur. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Grote badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een handige berging.

BIJZONDERHEDEN
• Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 114 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan
• Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
• Compleet gerenoveerd en gesplitst in 2011
• Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2056
• Gemeentelijk monument
• Servicekosten € 88,13 per maand
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Woonoppervlakte 46m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Balkon op het westen (middag- en avondzon)
• Berging op de 3e verdieping
• Energielabel in aanvraag, verwachting C
• Parkeervergunning gemakkelijk verkrijgbaar
• Oplevering in kan heel snel

*** ENGLISH ***

Nicely finished apartment with sunny balcony

DESCRIPTION
Nicely finished and bright 2-room house with a lovely sunny west-facing balcony and private attic storage! The apartment is well maintained and equipped with a neat kitchen, bathroom, laminate flooring, smoothly plastered walls and ceilings. The turn/tilt windows are equipped with double glazing. The entire electrical installation and central heating were completely renovated in 2011. The house is in a beautiful location in Amsterdam South, close to the Olympic stadium, Marathonweg, Vondelpark and Amstelveenseweg.

ACCESSIBILITY & FACILITIES
The house is easily accessible by public transport and is within walking distance of tram 24 and regional bus station Haarlemmermeerstation and close to Station Zuid. By car there is a quick connection to the Ring A10. It is easy to apply for a parking permit.
The apartment is located in the heart of popular Amsterdam South. All facilities for your daily and non-daily shopping are within walking distance. In addition to the daily amenities, there are also all kinds of nice restaurants and cafés around the corner, such as Café Kiebert on the Marathonweg with a lovely large terrace. There are various sports facilities around the Olympic stadium. The Vondelpark is only a few minutes' walk and the Amsterdamse Bos is also nearby. Within a few minutes of cycling you can reach the cozy Beethovenstraat, the Museumplein or the bustling Zuidas. In short, a top location.

LAYOUT
You reach the house on the first floor via the communal staircase. The hall/entrance gives access to the cozy living room at the front of the building. The modern open kitchen at the rear has all the necessary equipment. Good sized bedroom at the rear. Large bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection. From the kitchen you have access to the balcony, where you can enjoy the sun all afternoon and evening. There is a handy storage room on the attic floor.

PARTICULARITIES
• There is an active Owners' Association (VvE) consisting of 114 members. The administration is professionally managed by Stedeplan
• There is a current multi-year maintenance plan.
• Completely renovated and split in 2011
• Leasehold bought off until December 31, 2056
• Municipal monument
• Service costs €88.13 per month
• Fully equipped with double glazing
• Living area 46m² (NEN 2580 measurement report available)
• West-facing balcony (afternoon and evening sun)
• Storage on the 3rd floor
• Energy label in application, expectation C
• Parking permit easily available
• Delivery in can be done very quickly