Verkocht: Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam

Prachtig appartement in Amsterdam-Zuid, nabij de Stadionbuurt. Deze luxe en modern ingerichte woning is een ware parel, met een riante living, prachtige woonkeuken, drie slaapkamers, riant op maat gemaakte inloopkast en een luxe badkamer. Laat je betoveren door de prachtige details en de hoogwaardige afwerking van dit appartement.

Locatie/Bereikbaarheid:
Op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. de Stadionweg, de Beethovenstraat voorzien van een grote verscheidenheid aan winkels en diverse horeca. Verschillende scholen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar, waaronder onder andere een Britse school. Culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh museum en het Concertgebouw zijn op korte afstand bereikbaar.

Openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar evenals uitvalswegen zoals de ringweg A-10 en station Zuid(WTC). Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreëren en sporten kan men o.a. in het op korte afstand bereikbare Vondelpark, Padel Club Amsterdam, voetbalvereniging Swift en Ascend Zuid(gezondheidscentrum) en Goldensports.

De entree bevindt zich in een open portaal dat direct toegang biedt tot het appartement. De hal is voorzien van hardhouten inbouwkasten, wat extra bergruimte biedt voor onder andere de wasmachine en droger. Dit zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving. Het toilet is luxueus uitgevoerd en biedt een hoogwaardige afwerking.

Stap de woonkamer binnen en ervaar de warme ambiance die wordt gecreëerd door de gashaard en de charmante glas-in-loodramen. De elektrische/openslaande deuren en de elektrisch bedienbare schuifdeuren naar de keuken met design verlichting zorgen voor een naadloze overgang tussen de ruimtes.

De woonkeuken is een waar juweel v.v. een Poggenpohl keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Gaggenau, waaronder een bordenverwarmer, stoomoven, oven, koel-vriescombinatie, extra koelkast, Teppanyakiplaat, gasfornuispitten, vaatwasser, gashaard, Quooker en een wijnklimaatkast. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt alle gemakken voor culinair genot.

De eerste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en elektrisch bedienbare ramen, die een prachtig uitzicht bieden en zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een verfrissend briesje. De tweede slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte hoogslaper met bergruimte en een bijpassend bureau. Derde slaapkamer is prima te gebruiken voor een guestroom, studie of kantoorruimte.

De inloop kledingkast is v.v. (automatisch gestuurde) glazen deuren die zorgen voor een luxe uitstraling aan deze praktische ruimte. Hier vind je voldoende opbergruimte voor je kleding collectie, schoenen en accessoires.

De badkamer is riant en zeer luxe uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een stortdouche, een ligbad en een modern wasmeubel. De designradiator van Villeroy en Boch voegt niet alleen warmte toe, maar draagt ook bij aan de stijlvolle uitstraling. De verlichting wordt aangestuurd door Domotica van B&O. Het toilet is luxueus uitgevoerd en biedt een hoogwaardige afwerking.

Algemeen:

- Woonoppervlakte 122 m2
- Bouwjaar 1931
- Energielabel F geldig t/m 13-12-2025
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlak 122m2, inhoud 410m3
- CV ketel Nefit 2019
- 2 Gashaarden (woonkamer en keuken)
- Airconditioning slaapkamers en woonkamer / keuken
- Mechanische ventilatie, alarm, koolmonoxide melder
- Verlichting aangestuurd door Domotica
- Erfpacht tot en met 31-12-2051
- Canon vergoeding van €. 1474,19 per jaar, afkoop is nog mogelijk onder de gunstige voorwaarden!
- Actieve VVE (Delair Vastgoedbeheer) vve bijdrage €. 99,60 p/m
- Huidige energievoorschot €.395,- p/m
- Parkeergelegenheid middels parkeervergunning, tweede vergunning mogelijk