Verkocht

Verkocht: Een heerlijk thuis voor jou: schitterend vrijstaand woonhuis in van Ewijcksluis

€ 425.000,- k.k.

Adres:	Van Ewijcksvaart 11, 1761 JS Anna Paulowna
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	550 m²
Woonoppervlakte	158,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Een heerlijk thuis voor jou: schitterend vrijstaand woonhuis in van Ewijcksluis

Dit pareltje uit 1947 is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een relaxte sfeer. Wil je wonen op een unieke plek waar comfort en natuur samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging van dit charmante woonhuis. Ideaal voor wie van een relaxte ambiance houdt en wilt genie... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1947
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00484
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 13 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1947
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	550 m²
Woonoppervlakte	158,3 m²
Inhoud	563 m³
Oppervlakte externe bergruimte	25,3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg

Tuin
Type	Zijtuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Intergas Hre
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Anna Paulowna K 6866
Perceeloppervlakte	550 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Via de zij entree komt uit in de centrale hal met meterkast en trapopgang en kunt u naar de tuin gerichte keuken of naar de zonnige L-woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haar en dubbele tuin deuren naar het terras. Ook brengt de centrale hal u naar de badkamer met inloopdouche, het toilet , de bijkeuken en de interne toegang tot de B&B of mantelzorgwoning. Achter de bijkeuken is nog een ruime werkkamer die ook goed te gebruiken is als een grote slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers.

Tuin

Laat je betoveren door de ruime, zonnige tuin die dit huis omringt. Met een oppervlakte van maar liefst 330 m2, is er voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van de buitenlucht. Een oase van rust omringd door water, perfect voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten van de natuur.

Bijzonderheden

Ideale Ligging
De ligging van dit huis is perfect voor degenen die houden van het buitenleven. Het is gelegen vlakbij de jachthaven en het Amstelmeer, waardoor watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen, aan de van Ewijcksvaart is er ruimte voor uw bootje. Bovendien grenst het huis aan een park, ideaal voor ontspannende wandelingen of picknicks in de zon.

Luxe B&B Faciliteit
Als kers op de taart beschikt deze woning over een luxe B&B faciliteit met een eigen entree. Dit biedt niet alleen extra ruimte voor gasten, maar creëert ook mogelijkheden voor extra inkomsten. Ideaal voor wie droomt van een eigen B&B aan huis. Ook is deze B&B geschikt voor een mantelzorgwoning.

Indeling:
Woonkamer met entree, open keuken en trapopgang. Op de verdieping is een royale slaapkamer en een ruime badkamer met toilet, douche en wasmachine-aansluiting.