Verkocht

Verkocht: Koning Lodewijklaan 590, 7314 GV Apeldoorn

€ 275.000,- k.k.

Type object	Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte	74,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, galerijflat
Bouwperiode	1958
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00123
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Servicekosten	€ 248,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 14 maart 2024

Bouw
Type object	Appartement, galerijflat
Woonlaag	4e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	74,4 m²
Inhoud	353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	34,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas 30 HR combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2023
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een lift	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Beschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op geliefde locatie aan de Koning Lodewijklaan in Apeldoorn-West. Het betreft een sfeervol, licht en ruim appartement, gelegen op de vierde woonlaag van het complex. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. In 2022 is er een vaste trap gerealiseerd naar de verdieping boven het appartement. Deze ruimte biedt een interessant potentieel voor meerdere doeleinden. In 2023 is er een nieuwe C.V.-Ketel geplaatst. Door het appartement heen ligt een mooie PVC-vloer en de strakke wanden en plafonds maken het appartement af. Het appartement is hiermee absoluut instap-klaar te noemen. En dat ook nog eens op toplocatie (nabij centrum, schouwburg Orpheus en andere voorzienigen) in Apeldoorn-West. Hier wil je komen kijken!

INDELING

Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en binnenkomst is via een tochtportaal. Zeer ruime hal met modern toilet en meterkast, toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is praktisch van opzet en daardoor goed in te delen voor een zithoek en eethoek. Wat hier verder opvalt is de combinatie van ruimte en licht. De woonkamer is gericht op het zuiden en daarmee heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit hier is er een fraai uitzicht op de naastgelegen vijver en groen.

Keuken
De keken bevindt zich aan de voorzijde bij de galerij. De luxe en moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling. Hierdoor is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Het strakke design sluit goed aan bij de uitstekende afwerking van het appartement. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waardoor je hier heerlijk aan de slag kunt.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn van goed formaat, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd en zijn de wanden en plafonds keurig strak afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft in 2022 een vaste trap gekregen naar de bovengelegen verdieping. Een waardevolle investering die de bovengelegen ruimte veel gemakkelijker toegankelijk maakt. De grote ruimte op de zolderverdieping is op verschillende manieren te gebruiken denk aan een gameruimte, thuisbioscoop of een hobbyruimte. Let op: deze ruimte behoort niet tot de officiële NEN2580 woonoppervlakte meters. De gepresenteerde woonoppervlakte meters is dus exclusief deze ruimte.

Badkamer
De badkamer is luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld in moderne kleurstellingen en voorzien van een zeer ruime inloopdouche. Er is een groot wastafel meubel en spiegel.

Toilet
Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Ook deze is volledig vernieuwd met zwevend toilet en fontein. Qua uitstraling past deze goed bij de badkamer en maakt het daardoor een mooi geheel tezamen.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim, licht en uitstekend onderhouden;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2019;
- Strakke wanden, plafonds en vloeren;
- Vaste trap naar de verdieping geplaatst 2022;
- Nieuwe C.V.-ketel 2023;
- Voorzien van eigen berging in onderbouw;
- Complex voorzien van lift;
- Op toplocatie in Apeldoorn-West.

Energielabel C, geldig tot en met 20-12-2031.

Servicekosten € 248 per maand.

Aanvaarding in overleg.