Verkocht

Verkocht: Beekvelden 12, 5685 JA Best

€ 649.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	338 m²
Woonoppervlakte	185 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Onderhoudsvriendelijke, keurig onderhouden tweekapper met geïsoleerde inpandige garage, bijkeuken en slaapkamer en badkamer op begane grond. De eerste verdieping telt nog eens 2 zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Deze praktische, degelijk gebouwde woning is gelegen in de wijk Heivelden en beschikt over een tuin op het noordwesten voorzien van een veranda.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1999
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00774
Vraagprijs	€ 649.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 29 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode	1999
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	338 m²
Woonoppervlakte	185 m²
Inhoud	494 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	5 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	21 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Elektrische verwarming, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Best K 2705
Perceeloppervlakte	338 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; royale hal met mooie vide. De hal is voorzien van een pvc vloer met vloerwarming (gelegd in 2020). Via een hardhouten trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.

De hal is verder nog voorzien van een betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Via een loopdeur is er toegang tot de woonkamer welke voorzien is van veel natuurlijke lichtinval en een elektrische haard met natuursteen schouw (voorheen gashaard, aansluiting nog aanwezig). De achtergevel van de woonkamer is voorzien van een schuifpui.

De woon-/eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de achtertuin. De L-vorm keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat (2021), afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenruimte/overloop.

Inpandige, volledig geïsoleerde, extra brede garage voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig en tevens een elektrische roldeur. De garage is multifunctionele ruimte en kan worden gebruikt als loungeruimte of een praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast met 12 groepen en een krachtstroomgroep, alsmede de opstelling CV_ketel (HR Remeha 2020) en een 2e praktisch keukenblok c.q. werkbank met gootsteen voorzien van warm en koud water.

Slaapkamer c.q. masterbedroom, gelegen aan de rustige achterzijde, voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van stucwerk (spachtelputz) en het plafond is voorzien van stucwerk. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik.

De en-suite badkamer is royaalvan opzet en voorzien van een ligbad, wastafel, separate douche en 2e toilet. Sanitair en tegelwerk in lichten tinten.

Eerste verdieping

Via een vaste hardhouten trap in hal is de overloop te bereiken met aansluitend de 2e badkamer en 2 riante slaapkamers.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vaste inbouwkast.

Een volledig betegelde, ruime, neutrale 2e badkamer is voorzien van een 2e ligbad, 2e douche, wastafel en een 3e toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Middels een bergkast in de voorste slaapkamer is de vliering bereikbaar.

Tuin

Fraaie, deels bestrate achtertuin met diverse plantenborders. Aan de achtergevel is een aluminium serre aangebouwd. In de achtertuin bevindt zich nog een houten overkapping , waar het heerlijk is zitten in de ochtendzon en 2e dicht houten tuinhuisje dat in gebruik is voor de opslag van o.a. tuingereedschappen.

Bijzonderheden

• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden.
• De woning is zeer goed onderhouden en degelijk gebouwd.
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing.
• Onderhoudsvriendelijk, aluminium veranda van ruim 20 m2.
• 3 ruime slaapkamers en 2 ruime badkamers.
• Ramen aan de voorzijde voorzien van zonnescreens.
• Gehele 1e verdieping voorzien van een keurige lichte laminaat vloer.
• Inpandige, multifunctionele, geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en daglicht. Behoort officieel tot woonruimte indien garagedeur worden vervangen voor openslaande deuren.
• De woning is voorzien van een Energielabel A.