Verkocht

Verkocht: Dauwheuvel 3, 5685 AL Best

€ 539.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	296 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Goed onderhouden twee onder 1 kapwoning, gelegen in de wijk Heuveleind, nabij diverse voorzieningen, op een mooi ruim perceel met vrij achterom en optimale privacy, geen directe inkijk van achterburen. De tuin is voorzien van een riante overkapping van ca. 20 m2 met zonnescreens aan zij- en achterzijde alsmede sfeerverlichting. De woning telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1994
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00752
Vraagprijs	€ 539.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 26 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1994
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Tentdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	296 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Inhoud	539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	34 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	26 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Best K 1090
Perceeloppervlakte	296 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met garderobe, meterkast met 7 groepen, trapopgang en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Deur naar woonkamer.

L-vormige woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. De aluminium schuifpui geeft toegang tot het bestrate, overdekte terras en de mooi aangelegde tuin op het zuiden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vorm keukeninrichting met kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals: vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vanuit de bijkeuken is er weer toegang tot het terras. Vanuit de bijkeuken is eventueel de mogelijkheid aanwezig een deur naar de garage te realiseren zodat de garage inpandig kan worden bereikt.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste wastafel, een volledige betegelde badkamer en een vaste inbouwkast.

De slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk plafonds, stucwerk wanden en vloerbedekking.

De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche en een wastafel met badmeubel met 2 grote lades, alsmede een 2e inbouwcloset. De badkamer is voorzien vloerverwarming alsmede natuurlijke en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vlizo trap; royale zolder met dakraam en opstelling combiketel (Nefit HR 2014) en mogelijkheid voor vaste trap en een 4e slaapkamer.

Tuin

Privacy biedende, riante achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie aluminium overkapping met sfeerverlichting. Een mooie verlenging van de woonkamer in het voorjaar, de zomer en het najaar. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van plantenborders, gazon, een houten tuinhuisje t.b.v. tuingereedschap en een vrije achterom met afsluitbare poort.

Bijzonderheden

• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Inclusief hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
• Ruime en sfeervolle woonkamer.
• De woning is gelegen op gewilde woonlocatie, nabij winkels, uitvalswegen en scholen.