Verkocht

Verkocht: Klompeind 3a, 5685 DW Best

€ 399.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	109 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Instapklare, keurig onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, een tuin op het zuiden voorzien van een vrije achterom en een stenen berging. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie met blijvend vrij vooruitzicht tegenover een speelveld.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2003
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00782
Vraagprijs	€ 399.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 22 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2003
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	109 m²
Woonoppervlakte	118 m²
Inhoud	400 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR Atag
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2003
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Best K 3604
Perceeloppervlakte	109 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd in de woonkamer en keuken. Gestoffeerde trapopgang naar 1e verdieping.
Betegelde toiletruimte met fonteintje. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk.

Meterkast met 8 elektrische groepen, met onder meer een krachtstroom groep t.b.v. inductie koken.

Via de hal toegang tot de woonkamer met ruime trapkast. Plafond voorzien van glad stucwerk met platte sierplint en gladde stucwerk wanden en deels behangen wanden. De openslaande hardhouten tuindeuren geven toegang tot de tuin op het zuiden.

Half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een L-vormige (van Diesen) kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals: 4 pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven met combi/magnetron functie. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen voorzien van een lichte, grijze laminaat vloer (gelegd in 2020), deels behangen en deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel met badmeubel. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

Separate, betegelde toiletruimte, via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping

Een voorzolder met opstelling combiketel (HR Atag 2003) en mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem alsmede aansluitingen voor wassen en drogen.

4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met kunststof dakkapel, geplaatst in 2017 en een 5e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 dakramen.

Tuin

Volledig omheinde en bestrate achtertuin met vrije achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en de achtergevel is voorzien van een zonneluifel.

Bijzonderheden

• Keurig verzorgde, zeer goed onderhouden woning.
• Zolder voorzien van riante kunststof dakkapel met HR++ glas.
• Woning volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
• Instapklaar!
• Gelegen tegenover een groot speelveld en op steenworp afstand van de winkels aan de Rendierhei, diverse basisscholen en kinderdagverblijven.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50