Verkocht

Verkocht: Speelheideweg 45, 5683 JH Best

€ 399.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	195 m²
Woonoppervlakte	119 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Karakteristieke tussenwoning met nieuwe moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder met een prachtige 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. De achtertuin heeft geen directe inkijk en is voorzien van een ruime berging welke uitkomt op een garageplein. Deze tussenwoning straalt karakter uit met zijn gezellige sfeer. Vraag nu nog een bezichtiging aan en maak van deze tussenwon... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1962
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00764
Vraagprijs	€ 399.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 19 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1962
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	195 m²
Woonoppervlakte	119 m²
Inhoud	422 m³
Oppervlakte externe bergruimte	23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit HR CW5
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Best H 5493
Perceeloppervlakte	195 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd en hierdoor is de entree c.q. hal verruimd. De hal is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en bijkeuken), garderobe, trapkast en meterkast met 7 groepen en een krachtstroomgroep.

Volledig betegelde vernieuwde toiletruimte (2013) voorzien van inbouwcloset en natuurstenen fonteintje. Lichte, moderne kleuren sanitair en tegelwerk. Trap naar eerste verdieping.

Gezellige woonkamer met getexte wanden en stucwerk plafond met sierplint. De achterzijde is ingericht als eetkamer en de voorzijde als tv-/zitkamer.

Keuken met landelijke keukeninrichting voorzien van een L-vorm keukeninrichting met kunststof werkblad en apparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron en koelkast. Met 2 treden verdiepte kelderkast c.q. trapkast dient als extra provisieruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktisch betegelde, volledig geïsoleerde bijkeuken, aangebouwd in 2011 en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en aansluitingen voor een extra koelkast en diepvries. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Middels vaste gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop voorzien van vloerbedekking.

Betegelde nieuwe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met modern badmeubel en een 2e inbouwcloset.

In het totaal zijn er 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vast bed.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste gestoffeerde trap; een prachtige afgetimmerde zolder met een riante dakkapel (2002) aan de achterzijde. Dakisolatie toegepast en de schuine kanten zijn volledig afgetimmerd en voorzien van schuifpanelen. De bedombouw, geheel gemaakt van steigerhout, blijft achter in de woning.

Opstelling CV-ketel op de voorzolder (Nefit HR CW5, 2015)

Tuin

De woning beschikt over een knusse, onderhoudsvriendelijke bestrate achtertuin met stenen geïsoleerde berging. Via de berging is een achterom beschikbaar.

Bijzonderheden

• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Achtertuin met berging van ca. 23 m2.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Voorzijde erker, uitgebouwd in 2007.
• Uitstekende ligging op loop-en fietsafstand van het centrum en NS-station.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een gewilde woonomgeving.