Verkocht

Verkocht: Vogelhei 36, 5685 GR Best

€ 719.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	314 m²
Woonoppervlakte	232 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode	1998
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00758
Vraagprijs	€ 719.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 20 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden
Bouwperiode	1998
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	314 m²
Woonoppervlakte	232 m²
Inhoud	759 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	HR Bosch
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Inloopdouche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Best K 2347
Perceeloppervlakte	314 m²

Beschrijving

Goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning op een mooie hoeklocatie met een slaapkamer en badkamer op begane grond EN in totaal maar liefst 7 slaapkamers. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben. De mooie royale leefruimtes bieden comfort en privacy. De moderne eetkeuken is recent uitgebreid met een erker aan de voorzijde en een moderne vernieuwde keukeninrichting. De eerste verdieping telt 5 slaapkamers en een separaat toilet en een moderne badkamer met 2 inloopdouches en een ligbad. De tuin is prima van formaat en voorzien van een tuinhuis, vrije achterom en een heerlijke zithoek.

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal voorzien van massieve houten planken vloer, meterkast met 8 elektrische groepen en een garderoberuimte. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Direct aan de rechterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer op begane grond met een moderne en-suite badkamer (gerealiseerd in 2021).

De badkamer is voorzien van een extra ruime inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Het sanitair en tegelwerk is in de kleuren wit/beige.

Via de hal (aan de linkerzijde) een deur die toegang geeft tot de moderne in 2022 vernieuwde eetkeuken. Door de aan de voorzijde aangebouwde serre is een gezellige eetkeuken ontstaan met ruimte voor een eettafel met stoelen. De moderne praktische keuken met eetbar en een grote apothekerskast is compleet voorzien van apparatuur zoals; keramische kookplaat, inbouw-afzuigkap, vaatwasser op hoogte, stoomoven, koelkast met vriesvakje en quooker. Het blad van de keuken is van composiet.

De gezellige L-vorm woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een massieve houten plankenvloer en een grote gashaard. Een zee aan ruimte!

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 4 zeer ruime slaapkamers en een 5e kleinere slaapkamer, in gebruik als garderobekamer. Deze 5e slaapkamer is echter nog een prima slaapkamer voor kinderen.

De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massieve houten blokjes vloer en spuitwerk wanden en plafonds.

De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met 2 separate inloopdouches voorzien van mat glazen deuren, een ligbad en een brede wastafel met badmeubel voorzien van 2 kranen. Wit sanitair en tegelwerk. Vanwege een lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap; een ruime zolderverdieping met 7e slaapkamer met structuurverf wanden en plafond. De slaapkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte.

De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is ook de combi-ketel opgesteld (HR Bosch 2006)

Tuin

Volledig omheinde gezellige achtertuin met een mooi tuinhuis en een stukje zandstrand met 2 ligbedden. Een bestraat terras met zonneluifel maken het compleet. De tuin is veder nog voorzien van gazon en mooie plantenborders alsmede een vrije achterom met afsluitbare poort.

Bijzonderheden

• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas).
• De woning is aan de achter- en de zijzijde uitgebouwd. Diverse keren, goed doordachte uitbouwen gerealiseerd, waardoor een zeer aan ruimte is gecreëerd.
• Keurig onderhouden woning.
• 7 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op begane grond.
• De achtergevel is voorzien van een zonneluifel.
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming, waar tegels op de vloer liggen.
• Gelegen op steenworp afstand van de winkels aan de Rendierhei.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportparken.
• De wijk Heivelden is een kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk.
• De achtertuin is voorzien van een vrije achterom.
• Gehele inboedel compleet ter overname!