Verkocht: Buitenkerk 15, 2411 PA Bodegraven

Zo kom je ze niet vaak tegen! Welkom in dit charmante huis uit 1925, gelegen op een royaal perceel, met het centrum van Bodegraven op wandelafstand. Deze woning heeft karakter en biedt een perfecte balans tussen nostalgische charme en moderne gemakken. Bij binnenkomst word je omarmd door de warme sfeer en de recente renovaties zorgen ervoor dat je kunt genieten van hedendaags comfort. De heerlijke woonkeuken is het kloppende hart van het huis, overspoeld met natuurlijk licht, dankzij de riante lichtkoepel. Hier kun je genieten van gezellige diners en intieme gesprekken, omringd door de prachtige ambiance die deze ruimte te bieden heeft. Stap op de PVC vloer die door het hele huis loopt en ontdek de drie slaapkamers voor rust en ontspanning. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien met stijl en functionaliteit.
Buiten word je begroet door een adembenemende achtertuin. De tuin is een oase van rust met weelderige fruitbomen. Geniet tijdens zonnige dagen onder de beschutting van je eigen overkapping of breng tijd door in het tuinhuis, een perfecte ruimte voor creativiteit en ontspanning.
Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis dat wacht om verhalen te creëren en herinneringen vast te leggen. Kom binnen en ervaar het zelf!

Indeling:
Begane grond:
Op je eigen oprit kun je gemakkelijk je auto parkeren. Er is plek voor twee auto’s. Via de groenrijke, verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Als je de hal binnenstapt kun je doorlopen naar de woonkamer, de meterkast met twaalf groepen en omvormer van de zonnepanelen (vernieuwd in 2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, met een prachtig uitzicht op de tuin. De gezellige open haard maakt het knus en biedt extra warmte tijdens de koudere dagen. Het fraaie doorkijkje naar de lichte keuken geeft een gevoel van ruimtelijkheid. De smaakvolle half open woonkeuken met schuifpui is een heerlijke ruimte om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Hier vind je echt het ultieme thuisgevoel! Met je kopje koffie kun je genieten van de prachtige achtertuin. En helemaal uniek is het uitzicht op de karakteristieke watertoren als je omhoogkijkt door de grote lichtkoepel! Het glas van de lichtkoepel is vernieuwd en voorzien van speciaal UV glas. Via de schuifpui bereik je met een kleine trap naar beneden de achtertuin. De strakke, eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie 5-pits kookplaat en een RVS afzuigkap. De gehele woonkamer heeft een stijlvolle PVC vloer, die overal is doorgelegd. De woonkeuken geeft toegang tot een tweede hal met een modern toilet. Het raam in de hal geeft een fraaie lichtinval. Via een kleine trap naar beneden kom je in de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de eerste slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine-en droger opstelling én de CV -ketel. Deze slaapkamer is ook zeer geschikt als thuiswerkplek of als speelkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de trap de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je doorlopen naar twee slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering met veel opbergruimte voor al je spullen. Ook tref je een praktische inbouwkast op de overloop. De voorste slaapkamer is ruim en beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer heeft twee vaste inbouwkasten voor je garderobe. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. De gehele eerste verdieping en de trap beschikken over dezelfde stijlvolle PVC vloer als beneden, zodat het mooi een geheel vormt.

Achtertuin:
Zowel de voor-als achtertuin hebben royale afmetingen. De achtertuin is echt een juweeltje: de tuin is fraai aangelegd en heel goed onderhouden. De diverse fruitbomen, zoals de prachtige druivenranken, geven veel sfeer. Ook biedt de achtertuin veel privacy, zodat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Ervaar zelf het vakantiegevoel! Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. En je bent van alle gemakken voorzien, want het grote tuinhuis heeft zowel een modern keukenblok als toilet. Dus even een drankje pakken is zo geregeld. Ook heeft het tuinhuis nog een riante vliering, waar je veel spullen kunt opbergen. Je fietsen kun je stallen in de tweede berging die toegang geeft tot de poort naar de straatzijde. Onlangs zijn de schuttingen aan de achterzijde en de rechterzijde naar de tweede berging toe nog vervangen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 111m²
- Perceeloppervlakte 339m²
- Smaakvol ingerichte woonkamer met een heerlijke woonkeuken met schuifpui
- Moderne keuken met een zee van licht door de riante lichtkoepel
- Een bijkeuken
- Een slaapkamer op de begane grond die ook perfect ingericht kan worden als thuiswerkplek of speelkamer
- Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- Een prachtige, riante achtertuin: een ware oase van rust en groen!
- Een mooie overkapping die plek biedt voor een heerlijke loungeset
- Een groot tuinhuis achterin de tuin met modern keukenblok, toilet èn een grote vliering
- Een aparte fietsenberging en een hardhouten aanbouw met extra opslagruimte van bijvoorbeeld je houtblokken
- Buitenschilderwerk boven is in 2021 nog uitgevoerd
- Energielabel C, er zijn recent nog acht zonnepanelen geplaatst (2023) en alle ramen beschikken over dubbel glas, HR of HR ++ glas
- Binnenkort wordt er een spiksplinternieuwe CV-ketel geplaatst, merk Remeha hre 28/24 met nieuwe thermostaat, schoorsteen en vuilfilter
- Een gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum

De omgeving.
De woning ligt midden in het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen en het medisch centrum bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.