Te koop: Oud-Bodegraafseweg 106, 2411 HX Bodegraven

Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een rustige landelijke omgeving? Deze woning uit 1981, gelegen aan een charmante polderweg, biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen wonen.

Bij aankomst word je verwelkomd door een grote oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. De mooi onderhouden tuin rondom de woning is een waar genot voor tuinliefhebbers en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. De grote garage met twee deuren biedt volop ruimte voor je motorvoertuigen, opslag of als werkplaats.

Stap binnen en laat je verrassen door de charme van de ramen met kleine ruitjes, die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het woongedeelte beschikt over een gezellige woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en vierde slaapkamer of kantoor op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. De woning heeft een unieke zijvleugel met een gezellige bar, multifunctionele ruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer voor gasten.

Hoewel deze woning modernisering nodig heeft, is dit jouw kans om een huis helemaal naar eigen smaak te maken. Met energielabel C is het pand al deels energiezuinig, waardoor je een solide basis hebt voor verdere verbeteringen.

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte 229 m²
• Perceeloppervlakte 960 m²
• Een royale eigen oprit afsluitbaar met een nostalgisch toegangshek, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren
• Een riante garage met plaats voor twee auto’s en bereikbaar via twee elektrische garagedeuren
• Een gezellige, ruime living met grote schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle open haard
• De gehele woning heeft stijlvolle landelijke ramen waar je uitkijkt over de verzorgde achtertuin of de polderweg aan de voorzijde
• Een nette hoekkeuken
• Een kelder voor extra voorraad en opslag van je favoriete wijnen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping met elk één of meerdere charmante dakkapellen
• Een vliering waar je nog meer spullen kunt opbergen
• Een grote badkamer met wasmachine- en droger aansluiting en dakkapel
• Een ruime slaapkamer op de begane grond, ook zeer geschikt als kantoorruimte
• Een zijvleugel met gezellig bargedeelte, multifunctionele ruimte en schuifpui, twee slaapkamers en tweede badkamer: een perfect gastenverblijf!
• Alle slaapkamers hebben vaste kasten onder de schuine delen van het dak met veel opbergruimte
• De woning heeft een alarmsysteem
• Het bitumen dak van de garage is in 2023 nog compleet vernieuwd
• Grote, goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde en zijkant van de woning
• De tuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft meerdere terrassen en een vijver
• De tuin heeft een heerlijke beschutte ligging die volop privacy biedt
• Idyllisch gelegen, aan een landelijke weg tussen de weilanden met het station en centrum van Bodegraven op vijf minuten fietsafstand

De omgeving.
De woning is rustig gelegen aan de polderweg Oud Bodegraafseweg. Het centrum van Bodegraven is goed bereikbaar met de auto en fiets. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is dichtbij. De bushalte bevindt zich op fietsafstand aan het einde van de Oud Bodegraafseweg, op de Goudsweg, richting Gouda. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de nabije omgeving. Recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Rondom de plassen is veel te doen. Er zijn verschillende recreatieve routes uitgezet, er is een strandje en het is mogelijk om bootjes te huren.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.