Verkocht: Zilvermeeuw 4, 4822 RE Breda

Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning? Dan hebben wij hier de perfecte match gevonden. Gelegen in de wijk Muizenberg vindt u deze, onder unieke architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Deze ruime tweelaagse woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één slaapkamer zich bevindt op de begane grond. Er is tevens nog een badkamer te realiseren op de begane grond. Levensloopbestendig dus! Het winkelcentrum “Heksenwiel” bevindt zich op slechtst 5 minuten fietsen. Binnen 5 minuten fietsen vindt u ook tevens meerdere sportverenigingen waaronder voetbalverenigingen BSV Boeimeer en WDS’19 en Tennisvereniging Heksenwiel. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Tilburg of de grens met België.

Indeling:
De auto parkeert u op de oprit op eigen terrein. Wanneer u de woning binnen komt betreedt u de entreehal. Deze is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trap met opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 55.4m² ruim. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, deze is namelijk gelegen op het zuidwesten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. In de bijkeuken van ca. 5.4m² is er ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de bijkeuken is er nog een ruimte welke gebruikt wordt als studeerkamer. Deze kan prima gebruikt worden als slaapkamer of omgebouwd worden tot badkamer zodat er volledig beneden geleefd kan worden.
De slaapkamer bevindt zich naast de garage en is ca. 16.3m² ruim. De gehele benedenverdieping telt ongeveer 147.3m².

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer is ca. 11.3m² ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de vliering door middel van de vlizotrap. De tweede slaapkamer is iets groter (ca. 15m²) en strekt zich uit over de gehele breedte van de verdieping. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit over de tuin.
Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, handdoekenradiator en wastafel. De badkamer is ca. 7.8m² groot. De tweede woonlaag is in totaal ca. 43.3m² ruim

Bijzonderheden:

+ Bouwjaar 1993
+ Gebruiksoppervlakte ca. 147.3m²
+ Perceeloppervlakte 330m²
+ Vrijstaande semi-bungalow
+ Slaapkamer op de begane grond
+ Garage aanwezig
+ Tuin op het zuidwesten
+ Energielabel B, geldig tot 2033