Verkocht

Verkocht: Paulus Potterstraat 4, 3751 VB Bunschoten-Spakenburg

€ 595.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	238 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode	1989
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07150
Vraagprijs	€ 595.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 13 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1989
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	238 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Inhoud	541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	22 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuiden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Bunschoten H 1285
Perceeloppervlakte	238 m²

Beschrijving

Een ruime geschakelde woning met parkeergelegenheid op eigen erf, een aanpandige, extra ruime garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zuiden waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het zonnetje. Door de extra grote garage is er ook alle ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
Zijn er al wat wensen aangevinkt? Wacht maar, deze woning heeft nog meer te bieden. Want er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, een zolder voor eventueel een thuiswerkplek of chill-ruimte, een ruime woonkamer en een woonkeuken met vrij uitzicht. Kortom, een héle mooie kans!

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte!

Op de foto zie je hoe je de woning met beperkte investering, een compleet nieuwe look kunt geven. Wij vertellen je hierover graag meer tijdens de bezichtiging!

Indeling

Je komt binnen via de zijkant van het huis. Hier is de hal met meterkast, toilet en een trap naar de eerste verdieping. Ook is hier een doorgang naar de aanpandige geïsoleerde garage van 8x3 meter met aansluiting voor een wasmachine en droger, verwarming, stortbak en wateraansluiting. Vanuit de hal is links de woonkamer te betreden die tuingericht is. Gooi met het mooie weer de kunststof schuif/kiep pui open en betrek je tuin bij de woonkamer. Wordt het zoals nu weer wat kouder? Dan kan je heerlijk met je kopje thee bij de hout gestookte open haard zitten. Dat idee al, hoe heerlijk!

De woonkeuken is aan de voorkant gelegen met vrij uitzicht. Deze is vergroot d.m.v. een erker. De moderne L- vormige keuken met composiet blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, vriezer, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. De zogenoemde ‘ouderslaapkamer’ is voorzien van laminaat en de overige kamers hebben vinyl. Vanuit de overloop is er een doorloop naar de verdieping boven de garage. Hier zijn 2 van de 4 slaapkamers. De verdieping is compleet met een luxe badkamer die is voorzien van o.a. een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en… *tromgeroffel* een ligbad!

Tweede verdieping

Via de overloop is d.m.v. een vaste trap de zolder te betreden. Het betreft een open zolder over de gehele woning. Hoe perfect om hier bijvoorbeeld nog thuiswerkplek, studeerkamer of chill-ruimte voor de kinderen te creëren.

Tuin

De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de garage. De gezellige tuin met diverse terrassen, sierbestrating en groenvoorziening is gelegen op het zuiden. Prik maar vast een datum met familie en vrienden voor komende zomer, want de tuin is fantastisch voor een gezellige BBQ.

De voortuin voorzien van borders met planten en een oprijpad voor de garage. Doordat de tuin erg groot is, zou je hier zelfs een tweede parkeerplaats kunnen creëren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
De woning is op onderdelen verbouwd o.a.:
• Verdieping op de garage met doorbraak naar de woning.
• Voorerker 2005
• Nieuwe keuken 2009 (apparatuur deels vernieuwd)
• Nieuwe badkamer 2015
• Nieuwe cv ketel 2021

Sterke punten
• Relatief jonge woning
• Goed onderhouden
• Ruime woning met vrij uitzicht
• 4 slaapkamers
• Extra ruimte op zolder zelf in te delen
• Voorerker
• Aanpandige geïsoleerde garage
• Tuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein