Verkocht

Verkocht: Fraaie en ruime eengezinswoning, gelegen in de gezellige kindvriendelijke wijk Oostgaarde Noord in Capelle aan den IJssel.

€ 475.000,- k.k.

Adres:	Rogaland 4, 2905 AR Capelle aan den IJssel
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	151 m²
Woonoppervlakte	144 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1973
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	20
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 17 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1973
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	151 m²
Woonoppervlakte	144 m²
Inhoud	492 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	2,85 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6,21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3,33 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Toilet
Heeft een balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Capelle aan den IJssel C 1414
Perceeloppervlakte	151 m²

Beschrijving

Rogaland 4, Capelle aan den IJssel

Deze fraaie en ruime eengezinswoning, gelegen in de gezellige kindvriendelijke wijk Oostgaarde Noord in Capelle aan den IJssel. De woning is voorzien van een ruime keuken, een woonkamer met veel natuurlijk licht en met openhaard, 5 slaapkamers, badkamer, nette tuin op het Oosten en niet te vergeten 12 zonnepanelen.

Het gezellige familiehuis ligt nabij gelegen het centrum van Capelle aan den IJssel, winkelcentrum ‘De Terp’, meerdere scholen, maar ook het natuurgebied ‘Hitland’ en zelfs een golfbaan voor de liefhebbers. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (N210 en N219 ) slechts 2 minuten rijden van de woning. Ook ligt de bushalte en het metrostation (De Terp) nabij gelegen en zit je zo in hartje Rotterdam.

Indeling

Bij binnenkomst in de hal tref je het modern toilet met fontein en de meterkast (7 groepen). Vanuit de hal kom je in de ruime woon- en eetkamer met gashaard die veel natuurlijk licht biedt. De open keuken is voorzien van inbouw apparatuur (Siemens apparatuur) en vanwege de ruimte ideaal voor gezinnen. In de bijkeuken staat de wasmachine en droger. Met de trap in de woonkamer kun je naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping

De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde. De badkamer is zeer compleet met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad (Jacuzzi) met douche. Via de trap op de overloop loop je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer, een werkkamer en een cv-ruimte. De werkkamer biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk licht op deze verdieping.

Tuin

De tuin, gelegen op het Oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Onder de overkapping kun je heerlijk vertoeven, en met de handige berging is er altijd genoeg opbergruimte. Het dak van de overkapping is ca 8 jaar oud.

Bijzonderheden

- Volledig eigendom
- 5 slaapkamers
- Tuin op het Oosten
- Bouwjaar 1973
- Spouw en dak geïsoleerd
- HR++ glas
- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg, circa februari/maart 2024