Verkocht

Verkocht: Dodaarsoever 61, 2492 RZ Den Haag

€ 395.000,- k.k.

Type object	Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte	96,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, maisonnette
Bouwperiode	2002
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00104
Vraagprijs	€ 395.000,- k.k.
Servicekosten	€ 250,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 28 november 2023

Bouw
Type object	Appartement, maisonnette
Woonlaag	5e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2002
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	96,9 m²
Inhoud	309 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	0,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	6,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid	Parkeerplaats
Heeft een balkon	Ja
Heeft een lift	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
's-Gravenhage BD 3822
Perceeloppervlakte	2.008 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Wat een appartement en wat een uitzicht! Bent u opzoek naar een appartement aan de rand van de stad, welke toch rustig gelegen is? Dit is uw kans om te wonen in een oase van rust en natuur met het bruisende stadsleven van Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik. Welkom in dit prachtige instapklare appartement met een panoramisch uitzicht op ‘De Nieuwe Driemanspolder’ gelegen in de buurt ‘De Vissen’ van de wijk Leidschenveen.

Deze goed onderhouden maisonnette bevindt zich op de 4 e en 5 e verdieping, waarbij de entree zich op de 5 e verdieping bevindt. Het beschikt over een privé parkeerplaats en berging op de begane grond. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de Zoetermeerse Rijweg richting Zoetermeer of Den Haag. In minder dan 5 minuten rijdt u naar het winkelcentrum van Leidschenveen, welke voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Natuurliefhebbers en sporters kunnen hun geluk niet op want in de nabije omgeving zijn er meerdere wandelroutes, fietspaden en sportverenigingen te vinden.

Indeling

De auto parkeert u overdekt op het eigen terrein waarna u in de centrale entree de lift naar de 5e verdieping kunt nemen.

Bovenste woonlaag:
In de gang op de 5 e verdieping vindt u de voordeur met daarnaast de meterkast met een in 2022 volledig vernieuwde groepenkast. U komt binnen in de hal op de bovenste woonlaag van de woning. Hier bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 12,2 m² en 8,1 m². Verder treft u hier de goed onderhouden badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, hangend closet, dubbele wastafel en een brede spiegel met verwarming.

Eerste verdieping

Onderste woonlaag:
Via de in 2022 gerenoveerde trap bereikt u de hal op onderste woonlaag. In deze hal bevindt zich het toilet met hangend closet en meubel met waskom. Daarnaast vindt u in deze hal een bergkast en een ruimte voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2013), expansievat (2022) en de mechanische ventilatie unit (2020).

De woonkamer heeft aan de voorzijde een ‘Frans balkon’ met openslaande deuren. De keuken bevindt zich in het midden van de verdieping en is in 2022 geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van een Siemens vrieskast, koelkast en vaatwasser, Siemens Studioline magnetron en combi-oven, Berbel inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kraan.

Aan de achterzijde bevindt zich één grote ruimte die in gebruik is als eetkamer. U heeft de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon van 10,8 m 2 aan de achterzijde. Een punt van aandacht is de balustrade welke aangepakt dient te worden door de VvE. Vanaf het balkon geniet u van een fantastisch uitzicht over de polder.

Bijzonderheden

+ Recent verbouwde maisonnette
+ Gebruiksoppervlakte ca. 97m²
+ Volledig eigendom
+ Actieve VvE, bijdrage per maand bedraagt €250,-
+ CV-ketel uit 2013
+ Nieuwe moderne keuken voorzien van alle gemakken
+ Alle binnendeuren zijn vernieuwd
+ Privé parkeerplaats en berging op begane grond
+ Video intercom om de toegangsdeur te openen
+ Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 februari 2024
+ Energielabel A, geldig tot 2030